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Case in vendita a Centro, Vico del Gargano

Comprare case a Centro: 92 case con prezzi da 17.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 98.665 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 98.665 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 784 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,0%
    80 immobili
  • Case 13,0%
    12 immobili

Quanti locali

92 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 3,3%
    3 immobili
  • 2 locali 2,2%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    23 immobili
  • 4 locali 39,1%
    36 immobili
  • 5+ locali 30,4%
    28 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 15.000–45.000 € 22,8%
    21 immobili
  • 45.000–65.000 € 34,8%
    32 immobili
  • 65.000–70.000 € 3,3%
    3 immobili
  • 70.000–115.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 120.000–955.000 € 18,5%
    17 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 30–90 m² 23,9%
    22 immobili
  • 90–110 m² 39,1%
    36 immobili
  • 110–140 m² 19,6%
    18 immobili
  • 140–580 m² 17,4%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 714 €/m² 952 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 92 immobili, di cui 80 sono appartamenti e 12 case: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 714 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 284 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 952 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 738 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,8%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 738 600–900
2024 738 600–900
2023 738 600–900
2022 700 550–850
2021 675 500–850
2020 725 550–900
2019 725 550–900
2018 750 600–900
2017 775 600–950
2016 800 600–1.000
2015 800 600–1.000
2014 800 600–1.000
2013 850 650–1.050
2012 925 750–1.100
2011 913 700–1.100
2010 950 750–1.100
2009 975 750–1.200
2008 963 750–1.160
2007 963 750–1.160
2006 898 640–1.160
2005 850 600–1.100
2004 560 350–860
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Del Risorgimento,V.papa Giovanni . Xxiii,V.f.neri, V.de Grazia,V.matassa, C.so Del Carmine, C.so Umberto, Via Di Vagno Centrale 750 2,8
Via Papa Giovanni Xxiii, Via San Filippo Neri, C.so Re Umberto, Via Del Risorgimento, Via Del Carmine Centrale 750 2,9
Centro Storico-Via Salita Della Bella,V.mastromatteo,C.so Re Umberto -P-, V.conceria, V.de Nittis,V.sottomura. Semicentrale 725 2,6

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 600 a 900 €/m² (media 738). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,1 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 98.665 €, ovvero intorno ai 784 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 80 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 17.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali93 m²54.558 €
4 locali103 m²65.661 €
5 locali118 m²92.754 €
6 locali185 m²186.000 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 784 €/m². Negli appartamenti scende a 714 €/m², mentre nelle case sale a 952 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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