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Case in vendita a San Massimo, Matese Molisano

Trova il tuo immobile a San Massimo: 48 case in vendita con prezzi da 20.000 € a 1.250.000 € e una media di 104.555 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Massimo

Prezzo medio 104.555 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 985 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 62,5%
    30 immobili
  • Case 37,5%
    18 immobili

Quanti locali

48 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 10,4%
    5 immobili
  • 2 locali 16,7%
    8 immobili
  • 3 locali 33,3%
    16 immobili
  • 4 locali 14,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    12 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 20.000–45.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 45.000–60.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 60.000–80.000 € 16,7%
    8 immobili
  • 80.000–110.000 € 25,0%
    12 immobili
  • 130.000–1.255.000 € 14,6%
    7 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–60 m² 20,8%
    10 immobili
  • 60–80 m² 22,9%
    11 immobili
  • 80–100 m² 35,4%
    17 immobili
  • 100–110 m² 4,2%
    2 immobili
  • 110–580 m² 16,7%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 164 m²
Prezzo al metro quadro 805 €/m² 1.115 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Massimo conta 48 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 18 case: il 63% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 71 m² con un prezzo medio di 805 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 164 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.115 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Massimo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Massimo si attesta su 500 €/m², in un intervallo che va da 380 a 660 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,5%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–660 €/m²
Variazione 5 anni -10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Massimo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 380–660
2024 500 380–630
2023 525 380–690
2022 513 380–660
2021 550 380–750
2020 573 380–800
2019 573 380–800
2018 573 380–800
2017 573 380–800
2016 638 380–960
2015 613 380–900
2014 673 380–1.050
2013 718 380–1.150
2012 698 380–1.100
2011 698 380–1.100
2010 698 380–1.100
2009 698 380–1.100
2008 643 380–970
2007 643 380–970
2006 643 380–970
2005 675 380–1.050
2004 675 380–1.050
Prezzi di vendita per zona a San Massimo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Turistica Campitello Matese Suburbana 550 3,0
Centro Urbano Centrale 475 2,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 250 —

Le case di San Massimo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 380 e 660 €/m² (media 500). Le economiche restano più accessibili, da 200 a 420 €/m². Ville e villini arrivano fino a 690 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Massimo

Che budget serve per comprare a San Massimo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Massimo costa in media circa 104.555 €, ovvero intorno ai 985 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 30 appartamenti e 18 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Massimo?

Trovi da 20.000 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Massimo?

La superficie media si aggira sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 164 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Massimo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale113 m²86.750 €
2 locali58 m²41.625 €
3 locali77 m²65.916 €
4 locali79 m²66.929 €
6 locali188 m²256.050 €

Quanto costa il metro quadro a San Massimo?

Si aggira sui 985 €/m². Negli appartamenti scende a 805 €/m², mentre nelle case sale a 1.115 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Massimo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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