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Case in vendita a San Massimo, Matese Molisano

Trova il tuo immobile a San Massimo: 63 case in vendita con prezzi da 7.310 € a 1.250.000 € e una media di 77.089 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Massimo

Prezzo medio 77.089 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.310–1.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 844 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,0%
    46 immobili
  • Case 27,0%
    17 immobili

Quanti locali

63 totali
27% 1 locale
  • 1 locale 27,0%
    17 immobili
  • 2 locali 15,9%
    10 immobili
  • 3 locali 27,0%
    17 immobili
  • 4 locali 12,7%
    8 immobili
  • 5+ locali 17,5%
    11 immobili

Fasce di prezzo

63 totali
  • 5.000–30.000 € 25,4%
    16 immobili
  • 30.000–50.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 50.000–65.000 € 20,6%
    13 immobili
  • 65.000–90.000 € 14,3%
    9 immobili
  • 90.000–1.255.000 € 19,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

63 totali
  • 30–50 m² 27,0%
    17 immobili
  • 50–70 m² 28,6%
    18 immobili
  • 70–90 m² 11,1%
    7 immobili
  • 90–100 m² 15,9%
    10 immobili
  • 100–580 m² 17,5%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 63 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 695 €/m² 996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Massimo conta 63 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 17 case: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 63 m² con un prezzo medio di 695 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 168 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 996 €/m².

Gli appartamenti con 1 locale sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Massimo — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Massimo si attesta su 500 €/m², in un intervallo che va da 380 a 660 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -10,5%.

Prezzo medio vendita 500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 380–660 €/m²
Variazione 5 anni -10,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Massimo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 513 380–660
2024 500 380–630
2023 525 380–690
2022 513 380–660
2021 550 380–750
2020 573 380–800
2019 573 380–800
2018 573 380–800
2017 573 380–800
2016 638 380–960
2015 613 380–900
2014 673 380–1.050
2013 718 380–1.150
2012 698 380–1.100
2011 698 380–1.100
2010 698 380–1.100
2009 698 380–1.100
2008 643 380–970
2007 643 380–970
2006 643 380–970
2005 675 380–1.050
2004 675 380–1.050
Prezzi di vendita per zona a San Massimo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Turistica Campitello Matese Suburbana 550 3,0
Centro Urbano Centrale 475 2,3
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 250 —

Le case di San Massimo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 380 e 660 €/m² (media 500). Le economiche restano più accessibili, da 200 a 420 €/m². Ville e villini arrivano fino a 690 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,8 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Massimo

Che budget serve per comprare a San Massimo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Massimo costa in media circa 77.089 €, ovvero intorno ai 844 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 63 immobili disponibili: 46 appartamenti e 17 case.

Qual è la fascia di prezzo a San Massimo?

Trovi da 7.310 € fino a 1.250.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Massimo?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 63 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Massimo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²32.149 €
2 locali58 m²40.800 €
3 locali75 m²60.285 €
4 locali87 m²62.125 €
6 locali206 m²257.688 €

Quanto costa il metro quadro a San Massimo?

Si aggira sui 844 €/m². Negli appartamenti scende a 695 €/m², mentre nelle case sale a 996 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Massimo?

L'opzione regina è l'appartamento di un locale. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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