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Case in vendita a San Martino, Valle di Casies

Abbiamo 43 case in vendita vicino a San Martino.

Prezzi di vendita degli immobili a San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a San Martino? In media circa 2.550 €/m², con quotazioni comprese tra 2.400 e 2.700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 54,5%.

Prezzo medio vendita 2.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +54,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +59,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.550 2.400–2.700
2024 2.350 2.200–2.500
2023 1.950 1.800–2.100
2022 1.950 1.800–2.100
2021 1.650 1.500–1.800
2020 1.650 1.500–1.800
2019 1.650 1.500–1.800
2018 1.650 1.500–1.800
2017 1.650 1.500–1.800
2016 1.650 1.500–1.800
2015 1.600 1.400–1.800
2014 1.350 1.200–1.500
2013 1.350 1.200–1.500
2012 1.350 1.200–1.500
2011 1.350 1.200–1.500
2010 1.350 1.200–1.500
2009 1.350 1.200–1.500
2008 1.350 1.200–1.500
2007 1.350 1.200–1.500
2006 1.350 1.200–1.500
2005 1.350 1.200–1.500

Le quotazioni di San Martino cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.400 a 2.700 €/m² (media 2.550). Le ville e i villini arrivano a 2.800 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 3.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 6,0 e 7,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Martino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Martino?

In media, il prezzo per comprare a San Martino è di 609.143 €, ovvero intorno ai 5.722 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Martino?

L'offerta attuale si aggira sui 43 immobili: 31 appartamenti e 4 case e 8 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Martino?

Trovi da 180.000 € fino a 1.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²302.500 €
2 locali72 m²440.600 €
3 locali96 m²633.813 €
4 locali128 m²628.000 €

Quanto costa il metro quadro a San Martino?

Si aggira sui 5.722 €/m². Negli appartamenti sale a 5.751 €/m², mentre nelle case scende a 5.612 €/m².

Che cosa si vende di più a San Martino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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