Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maddalena — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Santa Maddalena? In media circa 2.800 €/m², con quotazioni comprese tra 2.600 e 3.000 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 60,0%.
Prezzo medio vendita
2.800 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
2.600–3.000
€/m²
Variazione 5 anni
+60,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
+107,4%
vendita €/m²
Affitto medio
7,0 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
A Santa Maddalena il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 2.600 e arrivano a 3.000 €/m² (media 2.800). Ville e villini toccano 3.100 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 6,5 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Santa Maddalena: prezzi e superfici
Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Maddalena?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Santa Maddalena costa in media circa 608.529 €, ovvero intorno ai 5.722 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Santa Maddalena?
Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 30 appartamenti e 4 case e 8 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Maddalena?
I prezzi vanno da circa 180.000 € fino ai 1.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Maddalena?
In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maddalena:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 45 m² | 302.500 € |
| 2 locali | 72 m² | 440.600 € |
| 3 locali | 95 m² | 634.067 € |
| 4 locali | 128 m² | 628.000 € |
Quanto costa al metro quadro?
Si aggira sui 5.722 €/m². Negli appartamenti sale a 5.751 €/m², mentre nelle case scende a 5.612 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maddalena?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.