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Case in vendita a Centro, Dobbiaco

Comprare case a Centro: 16 case con prezzi da 390.000 € a 950.000 € e un prezzo medio di 599.556 €.

6 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 599.556 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 390.000–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 5.884 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    9 immobili
  • Altre tipologie 43,8%
    7 immobili

Quanti locali

9 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 22,2%
    2 immobili
  • 2 locali 33,3%
    3 immobili
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 390.000–420.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 420.000–575.000 € 44,4%
    4 immobili
  • 620.000–895.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 950.000–955.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–70 m² 33,3%
    3 immobili
  • 100–110 m² 11,1%
    1 immobili
  • 120–170 m² 22,2%
    2 immobili
  • 230–240 m² 11,1%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 16 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 5.884 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 1 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 3.081 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 4.000 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,5%.

Prezzo medio vendita 3.081 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–4.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,0% vendita €/m²
Affitto medio 9,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.275 1.900–4.000
2024 2.888 1.550–3.600
2023 2.888 1.550–3.600
2022 2.888 1.550–3.600
2021 2.938 1.550–4.300
2020 2.938 1.550–4.300
2019 2.913 1.550–4.200
2018 2.763 1.550–4.200
2017 2.663 1.550–3.800
2016 2.663 1.550–3.800
2015 2.663 1.550–3.800
2014 2.663 1.550–3.800
2013 2.663 1.550–3.800
2012 2.663 1.550–3.800
2011 2.663 1.550–3.800
2010 2.663 1.550–3.800
2009 2.663 1.550–3.800
2008 2.650 1.550–3.750
2007 2.650 1.550–3.750
2006 2.550 2.150–3.000
2005 2.350 2.000–2.700
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Del Capoluogo Centrale 3.600 10,5
Centro Abitato Della Frazione Di San Silvestro Periferica 2.950 9,4
Zona Di Completamento - Auffuellzone Centrale 2.800 9,4
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C3 Perger 2 Centrale 2.800 9,4
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C2 Centrale 2.800 9,4
Zona Di Espansione - Erweiterungszone C3 Ehrenberg Centrale 2.800 9,4

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.550 e 4.000 €/m² (media 3.081). Ville e villini arrivano fino a 5.400 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7.000 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,5 e 13,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 599.556 €, ovvero intorno ai 5.884 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 16 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 390.000 € e arriva fino ai 950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 102 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 5.884 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di cinque locali.

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