Case in vendita a San Giacomo Marinella, Calopezzati

Abbiamo 25 case in vendita a San Giacomo Marinella, con prezzi che vanno da 11.981 € a 270.000 €, e un prezzo medio di 81.103 €.

Prezzo medio 81.103 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.981–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 598 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    14 immobili
  • Case 40,0%
    10 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    6 immobili
  • 3 locali 41,7%
    10 immobili
  • 4 locali 4,2%
    1 immobili
  • 5+ locali 29,2%
    7 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 10.000–30.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 35.000–40.000 € 8,3%
    2 immobili
  • 40.000–85.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 85.000–100.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 145.000–275.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–60 m² 25,0%
    6 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    4 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 120–210 m² 16,7%
    4 immobili
  • 300–500 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 223 m²
Prezzo al metro quadro 572 €/m² 610 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Giacomo Marinella sono in vendita 25 immobili, di cui 14 sono appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 572 €/m², contro 223 m² e 610 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 6 locali.

Comprare un immobile a San Giacomo Marinella significa muoversi attorno a 700 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,9%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–800 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo Marinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 600–800
2024 690 590–790
2023 690 590–790
2022 685 590–780
2021 665 570–760
2020 655 560–750
2019 690 590–790
2018 690 590–790
2017 690 590–790
2016 670 570–770
2015 690 590–790
2014 700 600–800

Non tutte le case a San Giacomo Marinella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 800 €/m² (media 700). Le economiche restano più in basso, da 495 a 650 €/m². Ville e villini possono toccare 910 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Giacomo Marinella?

Comprare una casa a San Giacomo Marinella costa in media circa 81.103 €, ovvero intorno ai 598 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giacomo Marinella?

Al momento ci sono 25 immobili disponibili: 14 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.981 € e arriva fino ai 270.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giacomo Marinella?

La superficie media si aggira sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 223 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²29.250 €
3 locali109 m²56.098 €
6 locali134 m²126.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 598 €/m². Negli appartamenti scende a 572 €/m², mentre nelle case sale a 610 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo Marinella?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.