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Case in vendita a San Giacomo Marinella, Calopezzati

Abbiamo 36 case in vendita a San Giacomo Marinella, con prezzi che vanno da 11.981 € a 370.000 €, e un prezzo medio di 107.957 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giacomo Marinella

Prezzo medio 107.957 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.981–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 663 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    19 immobili
  • Case 44,4%
    16 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    1 immobili

Quanti locali

35 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    7 immobili
  • 3 locali 34,3%
    12 immobili
  • 4 locali 2,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 42,9%
    15 immobili

Fasce di prezzo

35 totali
  • 10.000–30.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 30.000–50.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,9%
    8 immobili
  • 95.000–200.000 € 17,1%
    6 immobili
  • 225.000–375.000 € 20,0%
    7 immobili

Fasce di superficie

35 totali
  • 40–50 m² 25,7%
    9 immobili
  • 50–90 m² 14,3%
    5 immobili
  • 90–130 m² 20,0%
    7 immobili
  • 130–270 m² 20,0%
    7 immobili
  • 300–610 m² 20,0%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 829 €/m² 608 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Giacomo Marinella sono in vendita 36 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 54%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 829 €/m², contro 268 m² e 608 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giacomo Marinella — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Giacomo Marinella significa muoversi attorno a 700 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +6,9%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–800 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giacomo Marinella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 600–800
2024 690 590–790
2023 690 590–790
2022 685 590–780
2021 665 570–760
2020 655 560–750
2019 690 590–790
2018 690 590–790
2017 690 590–790
2016 670 570–770
2015 690 590–790
2014 700 600–800

Non tutte le case a San Giacomo Marinella hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 600 e 800 €/m² (media 700). Le economiche restano più in basso, da 495 a 650 €/m². Ville e villini possono toccare 910 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 2,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Giacomo Marinella: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Giacomo Marinella?

Comprare una casa a San Giacomo Marinella costa in media circa 107.957 €, ovvero intorno ai 663 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Giacomo Marinella?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 19 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 11.981 € e arriva fino ai 370.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Giacomo Marinella?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giacomo Marinella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali43 m²30.500 €
3 locali114 m²61.748 €
6 locali243 m²190.900 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 663 €/m². Negli appartamenti sale a 829 €/m², mentre nelle case scende a 608 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giacomo Marinella?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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