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Case in vendita a Centro, Muggia

Esplora 81 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 63.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 416.383 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 416.383 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 3.560 €/m² in media

Che cosa si vende

81 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    54 immobili
  • Case 33,3%
    27 immobili

Quanti locali

81 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 23,5%
    19 immobili
  • 3 locali 34,6%
    28 immobili
  • 4 locali 21,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 18,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 60.000–215.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 220.000–260.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 270.000–355.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 355.000–550.000 € 19,8%
    16 immobili
  • 550.000–1.505.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 30–80 m² 33,3%
    27 immobili
  • 80–90 m² 9,9%
    8 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    16 immobili
  • 120–160 m² 21,0%
    17 immobili
  • 170–360 m² 16,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 169 m²
Prezzo al metro quadro 3.250 €/m² 3.895 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 81 immobili, suddivisi in 54 appartamenti e 27 case; gli appartamenti dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 91 m² e 3.250 €/m², e le case sui 169 m² e 3.895 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 1.775 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.500 a 2.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +35,2%.

Prezzo medio vendita 1.775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +35,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.825 1.650–2.000
2024 1.675 1.450–1.900
2023 1.625 1.350–1.900
2022 1.600 1.350–1.850
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.375 1.150–1.600
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.450 1.250–1.650
2015 1.800 1.650–1.950
2014 1.800 1.650–1.950
2013 1.800 1.650–1.950
2012 1.850 1.700–2.000
2011 1.850 1.700–2.000
2010 1.750 1.600–1.900
2009 1.750 1.600–1.900
2008 1.750 1.600–1.900
2007 1.750 1.600–1.900
2006 1.600 1.500–1.700
2005 1.600 1.500–1.700
2004 1.450 1.300–1.600

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.500 a 2.000 €/m² (media 1.775). Le economiche partono da 1.350 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 5,6 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 416.383 €, ovvero intorno ai 3.560 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 81 immobili: 54 appartamenti e 27 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 63.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 169 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²245.632 €
3 locali97 m²321.786 €
4 locali155 m²390.059 €
5 locali148 m²1.021.545 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.560 €/m². Negli appartamenti scende a 3.250 €/m², mentre nelle case sale a 3.895 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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