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Case in vendita a San Germano Chisone, Pinerolese

Scopri 54 case in vendita a San Germano Chisone: prezzi da 12.000 € a 350.000 €, con una media di 62.361 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Germano Chisone

Prezzo medio 62.361 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 523 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
56% case
  • Appartamenti 44,4%
    24 immobili
  • Case 55,6%
    30 immobili

Quanti locali

54 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 7,4%
    4 immobili
  • 3 locali 35,2%
    19 immobili
  • 4 locali 27,8%
    15 immobili
  • 5+ locali 27,8%
    15 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 10.000–30.000 € 29,6%
    16 immobili
  • 30.000–40.000 € 14,8%
    8 immobili
  • 40.000–55.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 55.000–85.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 90.000–355.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 40–80 m² 31,5%
    17 immobili
  • 80–90 m² 13,0%
    7 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    9 immobili
  • 100–170 m² 20,4%
    11 immobili
  • 170–410 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 143 m²
Prezzo al metro quadro 597 €/m² 485 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A San Germano Chisone l'offerta in vendita raggiunge i 54 immobili, suddivisi in 30 case e 24 appartamenti; le case dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 143 m² e 485 €/m², e gli appartamenti sui 90 m² e 597 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Germano Chisone — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Germano Chisone significa muoversi attorno a 650 €/m² in media, in una forbice tra 520 e 780 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,3%.

Prezzo medio vendita 650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Germano Chisone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 650 520–780
2024 650 520–780
2023 650 520–780
2022 650 520–780
2021 665 530–800
2020 665 530–800
2019 700 560–840
2018 715 580–850
2017 715 580–850
2016 715 580–850
2015 725 590–860
2014 800 650–950
2013 840 680–1.000
2012 835 670–1.000
2011 875 700–1.050

Sul mercato di San Germano Chisone la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 520 a 780 €/m² (media 650). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini arrivano a 930 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Germano Chisone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Germano Chisone?

Comprare una casa a San Germano Chisone costa in media circa 62.361 €, ovvero intorno ai 523 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Germano Chisone?

In questo momento puoi scegliere tra 54 immobili: 30 case e 24 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a San Germano Chisone?

Trovi da 12.000 € fino a 350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 143 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Germano Chisone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²31.500 €
3 locali76 m²35.237 €
4 locali107 m²51.067 €
5 locali110 m²107.400 €
6 locali203 m²60.400 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 523 €/m². Negli appartamenti sale a 597 €/m², mentre nelle case scende a 485 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Germano Chisone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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