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Case in vendita a Luserna San Giovanni, Pinerolese

Comprare case a Luserna San Giovanni: 121 case con prezzi da 13.500 € a 390.000 € e un prezzo medio di 100.645 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Luserna San Giovanni

Prezzo medio 100.645 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.500–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 129 m² per immobile
Prezzo al m² 781 €/m² in media

Che cosa si vende

121 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    80 immobili
  • Case 30,6%
    37 immobili
  • Altre tipologie 3,3%
    4 immobili

Quanti locali

117 totali
31% 5+ locali
  • 2 locali 14,5%
    17 immobili
  • 3 locali 29,1%
    34 immobili
  • 4 locali 25,6%
    30 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    36 immobili

Fasce di prezzo

117 totali
  • 10.000–50.000 € 26,5%
    31 immobili
  • 50.000–65.000 € 16,2%
    19 immobili
  • 65.000–90.000 € 19,7%
    23 immobili
  • 90.000–145.000 € 17,9%
    21 immobili
  • 145.000–395.000 € 19,7%
    23 immobili

Fasce di superficie

117 totali
  • 40–80 m² 28,2%
    33 immobili
  • 80–90 m² 13,7%
    16 immobili
  • 90–120 m² 22,2%
    26 immobili
  • 120–190 m² 17,1%
    20 immobili
  • 190–480 m² 18,8%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 800 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Luserna San Giovanni sono disponibili 121 immobili in vendita: 80 appartamenti e 37 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (761 €/m²) e le case sui 208 m² (800 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Luserna San Giovanni — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Luserna San Giovanni un prezzo medio di vendita di 645 €/m², oscillante tra 510 e 790 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -3,4%.

Prezzo medio vendita 645 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–790 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Luserna San Giovanni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 645 510–790
2024 645 510–790
2023 630 500–760
2022 653 520–800
2021 665 490–860
2020 668 490–870
2019 745 540–980
2018 783 580–1.000
2017 783 580–1.000
2016 792 580–1.050
2015 800 590–1.050
2014 875 650–1.150
2013 918 680–1.200
2012 885 670–1.050
2011 925 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Luserna San Giovanni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Via Nuova, Via Maestra, Via Tolosano Centrale 780 3,5
Strada Per Pinerolo Semicentrale 655 4,1
Frazioni Strada Comunale S.giovanni, Industriale Ciaperassa E Bocciardino Periferica 635 4,1

Distinguendo per tipologia, a Luserna San Giovanni le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 510 a 790 €/m² (media 645). Le economiche partono da 490 e arrivano a 750 €/m². Le ville raggiungono 930 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Luserna San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media comprare a Luserna San Giovanni?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Luserna San Giovanni costa in media circa 100.645 €, ovvero intorno ai 781 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Luserna San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 121 immobili: 80 appartamenti e 37 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 13.500 € e arriva fino ai 390.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Luserna San Giovanni?

In media si aggirano sui 129 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luserna San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²43.765 €
3 locali84 m²63.662 €
4 locali121 m²97.083 €
5 locali138 m²111.958 €
6 locali188 m²169.111 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 781 €/m². Negli appartamenti scende a 761 €/m², mentre nelle case sale a 800 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Luserna San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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