Case in vendita a San Donato di Ninea, Appennino Paolano, Unione delle Valli

Abbiamo 30 case in vendita vicino a San Donato di Ninea.

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Donato di Ninea un prezzo medio di vendita di 515 €/m², oscillante tra 420 e 610 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,9%.

Prezzo medio vendita 515 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–610 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Donato di Ninea per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 515 420–610
2024 515 420–610
2023 528 435–620
2022 535 440–630
2021 533 435–630
2020 525 430–620
2019 543 445–640
2018 543 445–640
2017 543 445–640
2016 528 435–620
2015 543 445–640
2014 550 450–650
2013 570 435–730
2012 600 460–770
2011 600 460–770
2010 588 450–750
2009 588 450–750
2008 588 450–750
2007 463 350–600
2006 463 350–600
2005 363 280–440
2004 363 280–440
Prezzi di vendita per zona a San Donato di Ninea (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferica - C.da Ombrece, S. Maria, S. Lazzaro, Cutura Periferica 533 2,4
Centro Storico E Aree Limitrofe ,Via Piave, Roma, Castello, Vittorio Emanuele Centrale 515 2,1
Aree Rurali Rurale 283 1,1

Non tutte le case a San Donato di Ninea hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 420 e 610 €/m² (media 515). Le economiche restano più in basso, da 235 a 470 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,7 a 2,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Donato di Ninea?

Comprare una casa a San Donato di Ninea costa in media circa 118.862 €, ovvero intorno ai 594 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Donato di Ninea?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 17 case e 12 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Donato di Ninea?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 480.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Donato di Ninea?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Donato di Ninea:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale118 m²104.500 €
4 locali197 m²154.250 €
6 locali208 m²172.500 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 594 €/m². Negli appartamenti scende a 585 €/m², mentre nelle case sale a 597 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Donato di Ninea?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di dieci locali.