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Case in vendita a Roccaspinalveti, Alto, Medio Vastese

Trova il tuo immobile a Roccaspinalveti: 101 case in vendita con prezzi da 55.000 € a 245.000 € e una media di 116.429 €.

87 proprietà in vendita vicino a Roccaspinalveti

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Roccaspinalveti

Prezzo medio 116.429 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–245.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 349 m² per immobile
Prezzo al m² 340 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    7 immobili
  • Case 50,0%
    7 immobili

Quanti locali

14 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 42,9%
    6 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

14 totali
  • 55.000–90.000 € 28,6%
    4 immobili
  • 95.000–100.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 110.000–115.000 € 21,4%
    3 immobili
  • 115.000–130.000 € 14,3%
    2 immobili
  • 245.000–250.000 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 100–170 m² 41,7%
    5 immobili
  • 180–260 m² 25,0%
    3 immobili
  • 720–730 m² 33,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 392 m² 318 m²
Prezzo al metro quadro 253 €/m² 417 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Roccaspinalveti sono in vendita 101 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 392 m² per gli appartamenti, con 253 €/m², contro 318 m² e 417 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 locale.

Prezzi di vendita degli immobili a Roccaspinalveti — quotazioni OMI (€/m²)

A Roccaspinalveti il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 505 €/m², con un intervallo tra 355 e 680 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -3,8%.

Prezzo medio vendita 505 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 355–680 €/m²
Variazione 5 anni -3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roccaspinalveti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 505 355–680
2024 505 355–680
2023 505 355–680
2022 505 355–680
2021 513 360–690
2020 525 375–700
2019 525 375–700
2018 525 375–700
2017 563 400–750
2016 613 450–800
2015 613 450–800
2014 613 450–800
2013 688 500–900
2012 688 500–900
2011 728 550–910
2010 728 550–910
2009 695 540–850
2008 710 550–870
2007 695 540–850
2006 650 500–790
2005 615 480–750
2004 595 460–730
Prezzi di vendita per zona a Roccaspinalveti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 568 2,3
Restante Territorio Rurale 443 1,8

Per inquadrare il mercato di Roccaspinalveti conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 355 e 680 €/m² (media 505). Le economiche partono da 270 €/m². Le ville e i villini raggiungono 820 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Roccaspinalveti, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Roccaspinalveti?

Comprare una casa a Roccaspinalveti costa in media circa 116.429 €, ovvero intorno ai 340 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roccaspinalveti?

Al momento ci sono 101 immobili disponibili: 7 appartamenti e 7 case e 87 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 245.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roccaspinalveti?

La superficie media si aggira sui 349 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 392 m², mentre le case restano intorno ai 318 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roccaspinalveti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale470 m²142.250 €
5 locali238 m²81.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 340 €/m². Negli appartamenti scende a 253 €/m², mentre nelle case sale a 417 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Roccaspinalveti?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di un locale.

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