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Case in vendita a Pianello Vallesina, Monte Roberto

Esplora 44 case in vendita a Pianello Vallesina, con prezzi compresi tra 21.510 € e 265.000 € e un prezzo medio di 119.594 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pianello Vallesina, in cifre

Prezzo medio 119.594 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.510–265.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 895 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    36 immobili
  • Case 15,9%
    7 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    1 immobili

Quanti locali

43 totali
40% 5+ locali
  • 3 locali 34,9%
    15 immobili
  • 4 locali 25,6%
    11 immobili
  • 5+ locali 39,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 20.000–85.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 85.000–105.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 110.000–125.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 125.000–155.000 € 14,0%
    6 immobili
  • 180.000–270.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 50–100 m² 41,9%
    18 immobili
  • 100–110 m² 20,9%
    9 immobili
  • 110–150 m² 20,9%
    9 immobili
  • 150–560 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.027 €/m² 594 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pianello Vallesina comprende 44 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (84% del totale): 36 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 1.027 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 251 m² e 594 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pianello Vallesina — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pianello Vallesina? In media circa 865 €/m², con quotazioni comprese tra 760 e 970 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 0,6%.

Prezzo medio vendita 865 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–970 €/m²
Variazione 5 anni -0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pianello Vallesina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 865 760–970
2024 865 760–970
2023 865 760–970
2022 890 780–1.000
2021 870 760–980
2020 870 760–980
2019 870 760–980
2018 890 780–1.000
2017 890 780–1.000
2016 970 840–1.100
2015 1.015 880–1.150
2014 1.090 930–1.250
2013 1.130 960–1.300
2012 1.175 1.000–1.350
2011 1.275 1.100–1.450
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.325 1.100–1.550
2008 1.350 1.100–1.600
2007 925 750–1.100
2006 910 740–1.080
2005 910 740–1.080
2004 910 740–1.080
Prezzi di vendita per zona a Pianello Vallesina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni (Pianello Vallesina: Via Trento, Via Xxv Aprile E Vie Limitrofe) Periferica 885 3,4
Pianello Vallesina Suburbana 865 3,3

Le case di Pianello Vallesina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 760 e 970 €/m² (media 865). Le economiche restano più accessibili, da 520 a 760 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pianello Vallesina: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Pianello Vallesina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pianello Vallesina costa in media circa 119.594 €, ovvero intorno ai 895 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pianello Vallesina?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 36 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.510 € e arriva fino ai 265.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pianello Vallesina?

La superficie media si aggira sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pianello Vallesina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali95 m²96.735 €
4 locali94 m²107.636 €
5 locali188 m²149.889 €
6 locali200 m²142.419 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pianello Vallesina?

In media, è intorno ai 895 €/m². Negli appartamenti sale a 1.027 €/m², mentre nelle case scende a 594 €/m².

Che cosa si vende di più a Pianello Vallesina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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