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Case in vendita a Centro, Maiolati Spontini

Esplora 37 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 18.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 169.797 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 169.797 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.020 €/m² in media

Che cosa si vende

37 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    24 immobili
  • Case 35,1%
    13 immobili

Quanti locali

37 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 5,4%
    2 immobili
  • 3 locali 10,8%
    4 immobili
  • 4 locali 24,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 59,5%
    22 immobili

Fasce di prezzo

37 totali
  • 15.000–75.000 € 21,6%
    8 immobili
  • 80.000–100.000 € 18,9%
    7 immobili
  • 100.000–155.000 € 24,3%
    9 immobili
  • 165.000–215.000 € 16,2%
    6 immobili
  • 220.000–1.205.000 € 18,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

37 totali
  • 40–70 m² 24,3%
    9 immobili
  • 70–90 m² 16,2%
    6 immobili
  • 90–120 m² 24,3%
    9 immobili
  • 150–230 m² 18,9%
    7 immobili
  • 280–1.010 m² 16,2%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 307 m²
Prezzo al metro quadro 1.316 €/m² 860 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 37 immobili, di cui 24 sono appartamenti e 13 case: il 65% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.316 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 307 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 860 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 875 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.050 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,8%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +10,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 875 700–1.050
2024 875 700–1.050
2023 840 680–1.000
2022 815 660–970
2021 790 640–940
2020 790 640–940
2019 790 640–940
2018 840 680–1.000
2017 840 680–1.000
2016 920 740–1.100
2015 935 770–1.100
2014 1.005 810–1.200
2013 1.045 840–1.250
2012 1.085 870–1.300
2011 1.170 940–1.400
2010 1.175 950–1.400
2009 1.210 970–1.450
2008 1.250 1.000–1.500
2007 1.025 890–1.160
2006 1.005 870–1.140
2005 1.005 870–1.140
2004 1.005 870–1.140

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.050 €/m² (media 875). Le economiche restano più in basso, da 550 a 800 €/m². Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,5 a 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 169.797 €, ovvero intorno ai 1.020 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 37 immobili: 24 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 18.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 307 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali60 m²82.000 €
4 locali113 m²109.500 €
5 locali110 m²160.000 €
6 locali250 m²251.364 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.020 €/m². Negli appartamenti sale a 1.316 €/m², mentre nelle case scende a 860 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di sei locali.

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