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Case in affitto a Ombriano, Sabbioni, San Carlo, Crema

Scopri 26 case in affitto a Ombriano, Sabbioni, San Carlo: prezzi da 400 € a 1.500 €, con una media di 654 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Ombriano, Sabbioni, San Carlo, in cifre

Prezzo medio 654 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 61 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,5%
    23 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
52% 2 locali
  • 1 locale 20,0%
    5 immobili
  • 2 locali 52,0%
    13 immobili
  • 3 locali 20,0%
    5 immobili
  • 4 locali 8,0%
    2 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–600 € 48,0%
    12 immobili
  • 600–700 € 24,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 12,0%
    3 immobili
  • 800–1.600 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 0–40 m² 20,0%
    5 immobili
  • 40–60 m² 28,0%
    7 immobili
  • 60–70 m² 28,0%
    7 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    3 immobili
  • 90–150 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 61 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Ombriano, Sabbioni, San Carlo sono in affitto 26 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 92%. Le dimensioni medie si attestano sui 61 m² per gli appartamenti, con 11 €/m², contro 60 m² e 10 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Ombriano, Sabbioni, San Carlo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Ombriano, Sabbioni, San Carlo hanno un canone medio di 7,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 5,5 a 9,5 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +78,8%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–9,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +78,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +85,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.279 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Ombriano, Sabbioni, San Carlo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,4 5,5–9,5
2024 6,8 5,5–8,0
2023 4,0 3,4–4,5
2022 4,6 3,9–5,2
2021 4,2 3,5–4,8
2020 4,2 3,5–4,8
2019 4,2 3,5–4,8
2018 4,2 3,5–4,8
2017 4,2 3,5–4,8
2016 4,2 3,5–4,8
2015 4,0 3,4–4,6
2014 4,0 3,4–4,6
2013 4,0 3,3–4,6
2012 4,1 3,3–4,8
2011 4,1 3,4–4,8
2010 4,1 3,4–4,8
2009 4,2 3,4–5,0
2008 4,2 3,4–5,0
2007 4,1 3,3–4,8
2006 4,0 3,2–4,7
2005 4,0 3,2–4,7
2004 3,8 3,0–4,5
Canoni di locazione per zona a Ombriano, Sabbioni, San Carlo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Carlo Urbino - Campo Di Marte Semicentrale 7,8 1.350
Ombriano - Sabbioni Periferica 7,5 1.275
Crema Nuova - San Carlo Semicentrale 7,0 1.300
Ombriano, Sabbioni Periferica 4,2 1.200

Non tutti gli affitti a Ombriano, Sabbioni, San Carlo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,5 e 9,5 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più in basso, da 3,5 a 6,0 €/m². Ville e villini possono toccare 9,5 €/m². In ottimo stato il canone sale fino a 10,0 €/m² al mese. Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.279 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Affittare una casa a Ombriano, Sabbioni, San Carlo costa in media circa 654 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 23 appartamenti e 2 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Di solito hanno intorno ai 61 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 61 m², mentre le case restano intorno ai 60 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ombriano, Sabbioni, San Carlo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²621 €
3 locali66 m²700 €

Quanto costa il metro quadro a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Ombriano, Sabbioni, San Carlo?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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