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Case in vendita a Oltre Brenta, Noventa Padovana

Consulta 49 case in vendita a Oltre Brenta, con un prezzo medio di 225.245 € e una forbice di prezzi da 65.000 € a 650.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Oltre Brenta

Prezzo medio 225.245 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.593 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,2%
    30 immobili
  • Case 38,8%
    19 immobili

Quanti locali

49 totali
31% 5+ locali
  • 2 locali 24,5%
    12 immobili
  • 3 locali 20,4%
    10 immobili
  • 4 locali 24,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    15 immobili

Fasce di prezzo

49 totali
  • 65.000–135.000 € 24,5%
    12 immobili
  • 140.000–170.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 175.000–235.000 € 18,4%
    9 immobili
  • 235.000–280.000 € 20,4%
    10 immobili
  • 295.000–655.000 € 18,4%
    9 immobili

Fasce di superficie

49 totali
  • 50–80 m² 26,5%
    13 immobili
  • 80–100 m² 14,3%
    7 immobili
  • 100–140 m² 22,4%
    11 immobili
  • 140–230 m² 30,6%
    15 immobili
  • 250–560 m² 6,1%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.794 €/m² 1.475 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Oltre Brenta comprende 49 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 30 appartamenti e 19 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 1.794 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 229 m² e 1.475 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Oltre Brenta — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Oltre Brenta: il prezzo medio di vendita è di circa 1.188 €/m² e varia da 950 a 1.450 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Oltre Brenta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 950–1.450
2024 1.125 900–1.350
2023 1.075 900–1.250
2022 1.050 900–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.050 900–1.200
2019 1.100 900–1.300
2018 1.125 900–1.350
2017 1.175 1.000–1.350
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.325 1.150–1.500
2014 1.350 1.250–1.450
2013 1.350 1.250–1.450
2012 1.350 1.250–1.450
2011 1.350 1.250–1.450
2010 1.350 1.250–1.450
2009 1.350 1.250–1.450
2008 1.360 1.270–1.450
2007 1.275 1.200–1.350
2006 1.250 1.150–1.350
2005 1.250 1.150–1.350
2004 1.250 1.150–1.350
Prezzi di vendita per zona a Oltre Brenta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Salata, Via Oltre Brenta,Arg.sx Brenta,Via Iv Novembre Periferica 1.350 4,3
Loc. Oltre Brenta Via Salata, Via Oltre Brenta, Via Arg. Sx Brenta, Via Iv Novembre Suburbana 1.200 4,3

Le case di Oltre Brenta si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.450 €/m² (media 1.188). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.100 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Oltre Brenta: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Oltre Brenta?

In media, il prezzo per comprare a Oltre Brenta è di 225.245 €, ovvero intorno ai 1.593 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 49 immobili disponibili: 30 appartamenti e 19 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 65.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Oltre Brenta?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Oltre Brenta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²124.500 €
3 locali110 m²189.900 €
4 locali126 m²190.417 €
5 locali197 m²327.143 €
6 locali276 m²383.625 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.593 €/m². Negli appartamenti sale a 1.794 €/m², mentre nelle case scende a 1.475 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Oltre Brenta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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