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Case in vendita a Nicotera, Capo Vaticano, Mesima Occidentale

Abbiamo 41 case in vendita a Nicotera, con prezzi che vanno da 30.000 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 181.091 €.

30 proprietà in vendita vicino a Nicotera

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Nicotera

Prezzo medio 181.091 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 850 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    7 immobili
  • Case 36,4%
    4 immobili

Quanti locali

11 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 2 locali 27,3%
    3 immobili
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 4 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    4 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 30.000–45.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 75.000–115.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 125.000–150.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 170.000–325.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 330.000–605.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 110–120 m² 10,0%
    1 immobili
  • 160–210 m² 20,0%
    2 immobili
  • 220–310 m² 20,0%
    2 immobili
  • 360–660 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 741 €/m² 899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Nicotera comprende 41 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 741 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 370 m² e 899 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Nicotera — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Nicotera il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 635 €/m², con minimi intorno a 520 e massimi fino a 750 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -2,3%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Nicotera per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 635 520–750
2024 635 520–750
2023 685 560–810
2022 665 540–790
2021 680 550–810
2020 650 530–770
2019 650 530–770
2018 650 530–770
2017 675 550–800
2016 650 550–750
2015 650 550–750
2014 600 500–700
2013 550 400–700
2012 550 400–700
2011 503 340–700
2010 503 340–700
2009 503 340–700
2008 503 340–700
2007 420 340–500
2006 420 340–500
2005 420 340–500
2004 405 340–470
Prezzi di vendita per zona a Nicotera (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Cantiere, Vittorio Emanuele Iii, Delle Grazie, Mulini,Timpa Periferica 850 3,6
Via Cantiere, Vittorio Emanuele Iii, Delle Grazie, Mulini,Timpa,Marina Periferica 740 3,1
Localita` Rinazzo, Martelletto Suburbana 640 2,5
Via L. Razza, Scesa Roma, La Corte, Pozzo Centrale 635 2,6
Via L. Razza, Scesa Roma, La Corte, Pozzo Centrale 600 2,5
Contrada Passo, Badia Suburbana 600 2,4
Localita' Rinazzo, Martelletto Suburbana 565 2,3
Via Ospedale, Filippella, Foschea, Immacolata, Settembrini Periferica 500 2,1
Via Ospedale, Filippella, Foschea, Immacolata, Settembrini Semicentrale 500 2,1
Contrada Casa Bianca, Ciricicchia Periferica 475 2,0
Contrada Passo, Comerci, Chiesola Suburbana 410 1,7
Via Ospedale, Filippella, Foschea, Immacolata, Settembrini Semicentrale 405 1,7
Zona Agricola Rurale 273 1,0
Zona Agricola Rurale 250 1,0
Zona Agricola Rurale 250 1,0
Zona Agricola Rurale 250 1,0

Le quotazioni di Nicotera cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 520 a 750 €/m² (media 635). Le economiche partono da 245 €/m². Le ville e i villini arrivano a 900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,1 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 16 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Nicotera: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Nicotera?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Nicotera costa in media circa 181.091 €, ovvero intorno ai 850 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 41 immobili disponibili: 7 appartamenti e 4 case e 30 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Nicotera?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Nicotera?

Il prezzo medio si attesta sui 850 €/m². Negli appartamenti scende a 741 €/m², mentre nelle case sale a 899 €/m².

Che cosa si vende di più a Nicotera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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