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Case in vendita a Centro, Nicotera

Consulta 14 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 191.300 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 600.000 €.

4 proprietà in vendita vicino a Centro

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 191.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 879 €/m² in media

Che cosa si vende

14 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    7 immobili
  • Case 21,4%
    3 immobili
  • Altre tipologie 28,6%
    4 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    3 immobili
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 30.000–45.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 110.000–115.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 125.000–150.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 170.000–325.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 330.000–605.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 30–60 m² 33,3%
    3 immobili
  • 110–120 m² 11,1%
    1 immobili
  • 200–230 m² 22,2%
    2 immobili
  • 300–370 m² 22,2%
    2 immobili
  • 650–660 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 439 m²
Prezzo al metro quadro 741 €/m² 948 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 14 immobili, suddivisi in 7 appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 111 m² e 741 €/m², e le case sui 439 m² e 948 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 635 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 520 a 750 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,3%.

Prezzo medio vendita 635 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–750 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 635 520–750
2024 635 520–750
2023 685 560–810
2022 665 540–790
2021 680 550–810
2020 650 530–770
2019 650 530–770
2018 650 530–770
2017 675 550–800
2016 650 550–750
2015 650 550–750
2014 600 500–700
2013 600 500–700
2012 600 500–700
2011 600 500–700
2010 600 500–700
2009 600 500–700
2008 600 500–700
2007 435 370–500
2006 435 370–500
2005 435 370–500
2004 405 340–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via L. Razza, Scesa Roma, La Corte, Pozzo Centrale 635 2,6
Via L. Razza, Scesa Roma, La Corte, Pozzo Centrale 600 2,5

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 520 e 750 €/m² (media 635). Le economiche restano più in basso, da 480 a 670 €/m². Ville e villini possono toccare 900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,1 a 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 191.300 €, ovvero intorno ai 879 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 14 immobili: 7 appartamenti e 3 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 30.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 439 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 879 €/m². Negli appartamenti scende a 741 €/m², mentre nelle case sale a 948 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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