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Case in vendita a Genova, Ticinese, Milano

Comprare case a Genova, Ticinese: 323 case con prezzi da 149.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 924.688 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Genova, Ticinese

Prezzo medio 924.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 149.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 8.489 €/m² in media

Che cosa si vende

323 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    307 immobili
  • Case 3,1%
    10 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    6 immobili

Quanti locali

317 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 12,9%
    41 immobili
  • 2 locali 25,9%
    82 immobili
  • 3 locali 32,5%
    103 immobili
  • 4 locali 12,6%
    40 immobili
  • 5+ locali 16,1%
    51 immobili

Fasce di prezzo

317 totali
  • 145.000–380.000 € 20,8%
    66 immobili
  • 380.000–595.000 € 19,9%
    63 immobili
  • 595.000–765.000 € 19,9%
    63 immobili
  • 780.000–1.205.000 € 20,2%
    64 immobili
  • 1.220.000–4.505.000 € 19,2%
    61 immobili

Fasce di superficie

315 totali
  • 10–60 m² 27,3%
    86 immobili
  • 60–80 m² 14,3%
    45 immobili
  • 80–110 m² 19,7%
    62 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    63 immobili
  • 160–480 m² 18,7%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 8.664 €/m² 6.319 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Genova, Ticinese sono disponibili 323 immobili in vendita: 307 appartamenti e 10 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (8.664 €/m²) e le case sui 257 m² (6.319 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Genova, Ticinese — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Genova, Ticinese (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6.150 €/m², con quotazioni da 5.000 a 7.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Genova, Ticinese. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 32,3%.

Prezzo medio vendita 6.150 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 5.000–7.300 €/m²
Variazione 5 anni +32,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +33,7% vendita €/m²
Affitto medio 18,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Genova, Ticinese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 6.150 5.000–7.300
2024 5.950 4.900–7.000
2023 5.550 4.600–6.500
2022 5.250 4.400–6.100
2021 4.850 4.200–5.500
2020 4.650 3.800–5.500
2019 4.750 4.000–5.500
2018 4.650 4.000–5.300
2017 4.550 4.000–5.100
2016 4.550 4.200–4.900
2015 4.600 4.200–5.000
2014 4.500 4.000–5.000
2013 4.050 3.600–4.500
2012 4.000 3.500–4.500
2011 4.000 3.500–4.500
2010 3.900 3.500–4.300
2009 3.500 2.900–4.100
2008 3.500 2.900–4.100
2007 3.550 2.950–4.150
2006 3.550 2.950–4.150
2005 3.500 2.900–4.100
2004 3.450 2.850–4.050
Prezzi di vendita per zona a Genova, Ticinese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore Centrale 6.150 18,5
Porta Ticinese, Porta Genova, Via San Vittore Centrale 3.900 11,5

Le quotazioni di Genova, Ticinese cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5.000 a 7.300 €/m² (media 6.150). Gli immobili in ottimo stato toccano 9.500 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 14,0 e 22,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Genova, Ticinese: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Genova, Ticinese?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Genova, Ticinese costa in media circa 924.688 €, ovvero intorno ai 8.489 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Genova, Ticinese?

In questo momento puoi scegliere tra 323 immobili: 307 appartamenti e 10 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Genova, Ticinese?

I prezzi vanno da circa 149.000 € fino ai 4.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Genova, Ticinese?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Genova, Ticinese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²274.649 €
2 locali61 m²488.976 €
3 locali96 m²745.563 €
4 locali142 m²1.183.925 €
5 locali215 m²2.611.462 €
6 locali271 m²1.688.846 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Genova, Ticinese?

In media, è intorno ai 8.489 €/m². Negli appartamenti sale a 8.664 €/m², mentre nelle case scende a 6.319 €/m².

Che cosa si vende di più a Genova, Ticinese?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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