Case in vendita a Montescaglioso, Collina Materana

Esplora 58 case in vendita a Montescaglioso, con prezzi compresi tra 20.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 113.632 €.

Prezzo medio 113.632 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 710 €/m² in media

Che cosa si vende

58 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,3%
    46 immobili
  • Case 19,0%
    11 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

57 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    4 immobili
  • 2 locali 7,0%
    4 immobili
  • 3 locali 31,6%
    18 immobili
  • 4 locali 19,3%
    11 immobili
  • 5+ locali 35,1%
    20 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 20.000–70.000 € 24,6%
    14 immobili
  • 75.000–85.000 € 31,6%
    18 immobili
  • 85.000–95.000 € 5,3%
    3 immobili
  • 95.000–145.000 € 19,3%
    11 immobili
  • 150.000–455.000 € 19,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–90 m² 21,1%
    12 immobili
  • 90–120 m² 21,1%
    12 immobili
  • 120–130 m² 19,3%
    11 immobili
  • 130–180 m² 21,1%
    12 immobili
  • 180–780 m² 17,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 357 m²
Prezzo al metro quadro 740 €/m² 670 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Montescaglioso sono disponibili 58 immobili in vendita: 46 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 81% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (740 €/m²) e le case sui 357 m² (670 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Montescaglioso significa muoversi attorno a 837 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 837 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescaglioso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 837 490–1.150
2024 837 490–1.150
2023 837 490–1.150
2022 837 490–1.150
2021 837 490–1.150
2020 837 490–1.150
2019 837 490–1.150
2018 837 490–1.150
2017 837 490–1.150
2016 837 490–1.150
2015 837 490–1.150
2014 837 490–1.150
2013 836 485–1.150
2012 836 485–1.150
2011 836 485–1.150
2010 836 485–1.150
2009 803 485–1.150
2008 806 485–1.170
2007 798 485–1.170
2006 691 487–884
2005 660 487–884
2004 619 487–756
Prezzi di vendita per zona a Montescaglioso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Ginosa,A.moro,Zona 167 Periferica 1.025 2,9
Via Metaponto,Indipendenza,Ginosa,S.vicinale Belvedere,S.c. Cappuccini Semicentrale 875 2,9
Via S.giovanni,Chiesa Maggiore,S.agostino,S.nicola,Porta Schiavoni,Xx Settembre Centrale 610 1,9
Pianura Di Metaponto Rurale 300 0,8
Antico Centro Storico-S.c.porta S.angelo-S.agostino-Chiesa Maggiore-S. Giovanni-S.c. Portella Centrale 250

A Montescaglioso le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 490 a 1.150 €/m² (media 837). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 240 a 870 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Montescaglioso?

In media, il prezzo per comprare a Montescaglioso è di 113.632 €, ovvero intorno ai 710 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montescaglioso?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 46 appartamenti e 11 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescaglioso?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescaglioso?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 357 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescaglioso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali234 m²89.000 €
3 locali101 m²74.944 €
4 locali113 m²139.727 €
5 locali180 m²115.600 €
6 locali266 m²119.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescaglioso?

Si aggira sui 710 €/m². Negli appartamenti sale a 740 €/m², mentre nelle case scende a 670 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montescaglioso?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.