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Case in vendita a Montescaglioso, Collina Materana

Esplora 49 case in vendita a Montescaglioso, con prezzi compresi tra 23.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 100.438 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montescaglioso

Prezzo medio 100.438 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 650 €/m² in media

Che cosa si vende

49 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    40 immobili
  • Case 16,3%
    8 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    1 immobili

Quanti locali

48 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    4 immobili
  • 2 locali 8,3%
    4 immobili
  • 3 locali 31,3%
    15 immobili
  • 4 locali 18,8%
    9 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    16 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 20.000–65.000 € 22,9%
    11 immobili
  • 65.000–85.000 € 31,3%
    15 immobili
  • 85.000–90.000 € 6,3%
    3 immobili
  • 90.000–135.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 140.000–355.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–90 m² 27,1%
    13 immobili
  • 90–120 m² 22,9%
    11 immobili
  • 120–130 m² 16,7%
    8 immobili
  • 130–170 m² 14,6%
    7 immobili
  • 170–780 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 384 m²
Prezzo al metro quadro 767 €/m² 482 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montescaglioso sono disponibili 49 immobili in vendita: 40 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 83% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 109 m² (767 €/m²) e le case sui 384 m² (482 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescaglioso — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montescaglioso significa muoversi attorno a 837 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 837 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescaglioso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 837 490–1.150
2024 837 490–1.150
2023 837 490–1.150
2022 837 490–1.150
2021 837 490–1.150
2020 837 490–1.150
2019 837 490–1.150
2018 837 490–1.150
2017 837 490–1.150
2016 837 490–1.150
2015 837 490–1.150
2014 837 490–1.150
2013 836 485–1.150
2012 836 485–1.150
2011 836 485–1.150
2010 836 485–1.150
2009 803 485–1.150
2008 806 485–1.170
2007 798 485–1.170
2006 691 487–884
2005 660 487–884
2004 619 487–756
Prezzi di vendita per zona a Montescaglioso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Ginosa,A.moro,Zona 167 Periferica 1.025 2,9
Via Metaponto,Indipendenza,Ginosa,S.vicinale Belvedere,S.c. Cappuccini Semicentrale 875 2,9
Via S.giovanni,Chiesa Maggiore,S.agostino,S.nicola,Porta Schiavoni,Xx Settembre Centrale 610 1,9
Pianura Di Metaponto Rurale 300 0,8
Antico Centro Storico-S.c.porta S.angelo-S.agostino-Chiesa Maggiore-S. Giovanni-S.c. Portella Centrale 250 —

A Montescaglioso le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 490 a 1.150 €/m² (media 837). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 240 a 870 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montescaglioso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montescaglioso?

In media, il prezzo per comprare a Montescaglioso è di 100.438 €, ovvero intorno ai 650 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montescaglioso?

In questo momento puoi scegliere tra 49 immobili: 40 appartamenti e 8 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescaglioso?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescaglioso?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 384 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescaglioso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali234 m²92.750 €
3 locali96 m²73.400 €
4 locali102 m²106.889 €
5 locali186 m²126.000 €
6 locali266 m²119.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescaglioso?

Si aggira sui 650 €/m². Negli appartamenti sale a 767 €/m², mentre nelle case scende a 482 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montescaglioso?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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