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Case in vendita a Montescaglioso, Collina Materana

Esplora 62 case in vendita a Montescaglioso, con prezzi compresi tra 20.000 € e 450.000 € e un prezzo medio di 103.203 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montescaglioso

Prezzo medio 103.203 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 732 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 80,6%
    50 immobili
  • Case 14,5%
    9 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    3 immobili

Quanti locali

59 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    4 immobili
  • 2 locali 5,1%
    3 immobili
  • 3 locali 35,6%
    21 immobili
  • 4 locali 20,3%
    12 immobili
  • 5+ locali 32,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 20.000–65.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 65.000–85.000 € 39,0%
    23 immobili
  • 85.000–90.000 € 3,4%
    2 immobili
  • 90.000–130.000 € 18,6%
    11 immobili
  • 130.000–455.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–90 m² 22,0%
    13 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    12 immobili
  • 120–130 m² 23,7%
    14 immobili
  • 130–170 m² 16,9%
    10 immobili
  • 170–780 m² 16,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 737 €/m² 721 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montescaglioso sono disponibili 62 immobili in vendita: 50 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 113 m² (737 €/m²) e le case sui 297 m² (721 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montescaglioso — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montescaglioso significa muoversi attorno a 837 €/m² in media, in una forbice tra 490 e 1.150 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +0,0%.

Prezzo medio vendita 837 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montescaglioso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 837 490–1.150
2024 837 490–1.150
2023 837 490–1.150
2022 837 490–1.150
2021 837 490–1.150
2020 837 490–1.150
2019 837 490–1.150
2018 837 490–1.150
2017 837 490–1.150
2016 837 490–1.150
2015 837 490–1.150
2014 837 490–1.150
2013 836 485–1.150
2012 836 485–1.150
2011 836 485–1.150
2010 836 485–1.150
2009 803 485–1.150
2008 806 485–1.170
2007 798 485–1.170
2006 691 487–884
2005 660 487–884
2004 619 487–756
Prezzi di vendita per zona a Montescaglioso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Ginosa,A.moro,Zona 167 Periferica 1.025 2,9
Via Metaponto,Indipendenza,Ginosa,S.vicinale Belvedere,S.c. Cappuccini Semicentrale 875 2,9
Via S.giovanni,Chiesa Maggiore,S.agostino,S.nicola,Porta Schiavoni,Xx Settembre Centrale 610 1,9
Pianura Di Metaponto Rurale 300 0,8
Antico Centro Storico-S.c.porta S.angelo-S.agostino-Chiesa Maggiore-S. Giovanni-S.c. Portella Centrale 250 —

A Montescaglioso le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 490 a 1.150 €/m² (media 837). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 240 a 870 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montescaglioso: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montescaglioso?

In media, il prezzo per comprare a Montescaglioso è di 103.203 €, ovvero intorno ai 732 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montescaglioso?

In questo momento puoi scegliere tra 62 immobili: 50 appartamenti e 9 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montescaglioso?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montescaglioso?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montescaglioso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali102 m²75.810 €
4 locali114 m²133.833 €
5 locali180 m²115.600 €
6 locali266 m²119.429 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montescaglioso?

Si aggira sui 732 €/m². Negli appartamenti sale a 737 €/m², mentre nelle case scende a 721 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montescaglioso?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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