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Case in vendita a Montesano sulla Marcellana, Valle di Diano, Bussento, Mingardo

Abbiamo 36 case in vendita a Montesano sulla Marcellana, con prezzi che vanno da 53.990 € a 398.000 €, e un prezzo medio di 152.030 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montesano sulla Marcellana

Prezzo medio 152.030 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.990–398.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 772 €/m² in media

Che cosa si vende

36 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    31 immobili
  • Case 13,9%
    5 immobili

Quanti locali

36 totali
53% 4 locali
  • 1 locale 5,6%
    2 immobili
  • 2 locali 2,8%
    1 immobili
  • 3 locali 8,3%
    3 immobili
  • 4 locali 52,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 30,6%
    11 immobili

Fasce di prezzo

36 totali
  • 50.000–80.000 € 30,6%
    11 immobili
  • 95.000–100.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 120.000–125.000 € 8,3%
    3 immobili
  • 165.000–200.000 € 22,2%
    8 immobili
  • 245.000–400.000 € 16,7%
    6 immobili

Fasce di superficie

36 totali
  • 50–140 m² 22,2%
    8 immobili
  • 140–150 m² 25,0%
    9 immobili
  • 170–180 m² 13,9%
    5 immobili
  • 180–260 m² 19,4%
    7 immobili
  • 280–510 m² 19,4%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 169 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 805 €/m² 678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montesano sulla Marcellana l'offerta in vendita raggiunge i 36 immobili, suddivisi in 31 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 169 m² e 805 €/m², e le case sui 370 m² e 678 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesano sulla Marcellana — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montesano sulla Marcellana: il prezzo medio di vendita è di circa 685 €/m² e varia da 610 a 760 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,7%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–760 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesano sulla Marcellana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 680 610–750
2024 700 630–770
2023 700 630–770
2022 675 610–740
2021 675 610–740
2020 675 610–740
2019 685 620–750
2018 715 640–790
2017 735 660–810
2016 755 680–830
2015 765 690–840
2014 765 690–840
2013 723 560–840
2012 792 610–930
2011 853 650–1.000
2010 878 670–1.050
2009 922 700–1.100
2008 888 680–1.070
2007 837 640–1.010
Prezzi di vendita per zona a Montesano sulla Marcellana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urban0:C.so V.emanuele-Giovanni Xxiii-Via Roma-Borgo-Regina Margherita Centrale 680 2,6
Montesano Scalo-Vie:vi Settembre-Xx Settembre-C. Battisti-Dante Alighieri-G.garibaldi-Sp327-Ss103 Suburbana 680 2,6
Arena Bianca-Sp 192-Sp51B-Vie: V.cardinale-S.maria Di Loreto Suburbana 680 2,6
Vie: S.maria Di Loreto-Tempa Lo Cerro-Grottelle-Sp144 Suburbana 680 2,6
Fuori Perimetro Centro Urbano - Periferica 640 2,3
Vie:tardiano-S.elisabetta-Tempa Carrozza-Valle Ceraso Suburbana 635 2,5
Restante Parte Del Territorio Comunale Rurale 600 2,4

Non tutte le case a Montesano sulla Marcellana hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 610 e 760 €/m² (media 685). Le economiche restano più in basso, da 500 a 710 €/m². Ville e villini possono toccare 830 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,3 a 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montesano sulla Marcellana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montesano sulla Marcellana?

In media, il prezzo per comprare a Montesano sulla Marcellana è di 152.030 €, ovvero intorno ai 772 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 31 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 53.990 € fino a 398.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montesano sulla Marcellana?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 169 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesano sulla Marcellana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali145 m²138.184 €
5 locali233 m²152.395 €

Quanto costa il metro quadro a Montesano sulla Marcellana?

In media, è intorno ai 772 €/m². Negli appartamenti sale a 805 €/m², mentre nelle case scende a 678 €/m².

Che cosa si vende di più a Montesano sulla Marcellana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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