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Case in vendita a Montesano Scalo, Montesano sulla Marcellana

Esplora 36 case in vendita a Montesano Scalo, con prezzi compresi tra 53.990 € e 398.000 € e un prezzo medio di 164.258 €.

25 proprietà in vendita vicino a Montesano Scalo

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montesano Scalo

Prezzo medio 164.258 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 53.990–398.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 635 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,8%
    9 immobili
  • Case 18,2%
    2 immobili

Quanti locali

11 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 9,1%
    1 immobili
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 18,2%
    2 immobili
  • 4 locali 18,2%
    2 immobili
  • 5+ locali 45,5%
    5 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 50.000–55.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 75.000–80.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 120.000–125.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 195.000–250.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 395.000–400.000 € 18,2%
    2 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 50–110 m² 27,3%
    3 immobili
  • 130–180 m² 18,2%
    2 immobili
  • 180–290 m² 18,2%
    2 immobili
  • 310–500 m² 18,2%
    2 immobili
  • 500–510 m² 18,2%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 205 m² 500 m²
Prezzo al metro quadro 547 €/m² 796 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Montesano Scalo comprende 36 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 205 m² e un prezzo di 547 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 500 m² e 796 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesano Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montesano Scalo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 685 €/m², con quotazioni da 610 a 760 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,7%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–760 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesano Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 680 610–750
2024 700 630–770
2023 700 630–770
2022 675 610–740
2021 675 610–740
2020 675 610–740
2019 685 620–750
2018 715 640–790
2017 735 660–810
2016 755 680–830
2015 765 690–840
2014 765 690–840
2013 765 690–840
2012 840 750–930
2011 905 810–1.000
2010 935 820–1.050
2009 980 860–1.100
2008 945 820–1.070
2007 890 770–1.010

Distinguendo per tipologia, a Montesano Scalo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 610 a 760 €/m² (media 685). Le economiche partono da 520 e arrivano a 710 €/m². Le ville raggiungono 830 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,3 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montesano Scalo: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montesano Scalo?

In media, il prezzo per comprare a Montesano Scalo è di 164.258 €, ovvero intorno ai 635 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montesano Scalo?

Al momento ci sono 36 immobili disponibili: 9 appartamenti e 2 case e 25 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montesano Scalo?

Trovi da 53.990 € fino a 398.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesano Scalo?

In media si aggirano sui 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 500 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 205 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 635 €/m². Negli appartamenti scende a 547 €/m², mentre nelle case sale a 796 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montesano Scalo?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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