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Case in vendita a Centro, Montesano sulla Marcellana

Trova il tuo immobile a Centro: 30 case in vendita con prezzi da 11.707 € a 159.000 € e una media di 91.759 €.

9 proprietà in vendita vicino a Centro

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 91.759 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.707–159.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 552 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
63% appartamenti
  • Appartamenti 63,3%
    19 immobili
  • Case 6,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 30,0%
    9 immobili

Quanti locali

21 totali
81% 4 locali
  • 1 locale 4,8%
    1 immobili
  • 3 locali 9,5%
    2 immobili
  • 4 locali 81,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 4,8%
    1 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 10.000–80.000 € 38,1%
    8 immobili
  • 95.000–100.000 € 47,6%
    10 immobili
  • 120.000–160.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 100–140 m² 33,3%
    7 immobili
  • 140–150 m² 57,1%
    12 immobili
  • 170–760 m² 9,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 137 m² 443 m²
Prezzo al metro quadro 674 €/m² 193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 30 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie: il 90% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 137 m² con un prezzo medio di 674 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 443 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 193 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 685 €/m², con minimi intorno a 610 e massimi fino a 760 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–760 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 680 610–750
2024 700 630–770
2023 700 630–770
2022 675 610–740
2021 675 610–740
2020 675 610–740
2019 685 620–750
2018 715 640–790
2017 735 660–810
2016 755 680–830
2015 765 690–840
2014 765 690–840
2013 703 560–840
2012 768 610–930
2011 828 650–1.000
2010 850 670–1.050
2009 893 700–1.100
2008 860 680–1.070
2007 810 640–1.010
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urban0:C.so V.emanuele-Giovanni Xxiii-Via Roma-Borgo-Regina Margherita Centrale 680 2,6
Fuori Perimetro Centro Urbano - Periferica 640 2,3

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 610 e 760 €/m² (media 685). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 710 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 2,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 91.759 €, ovvero intorno ai 552 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 30 immobili disponibili: 19 appartamenti e 2 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 11.707 € fino a 159.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 443 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 137 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 552 €/m². Negli appartamenti sale a 674 €/m², mentre nelle case scende a 193 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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