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Case in affitto a Montefollonico, Torrita di Siena

Abbiamo 40 case in affitto vicino a Montefollonico.

Prezzi degli affitti a Montefollonico — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Montefollonico significa spendere in media circa 2,7 €/m² al mese, in una forbice tra 2,2 e 3,2 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un -6,9%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 830 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montefollonico per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,2
2024 2,7 2,2–3,2
2023 3,0 2,4–3,5
2022 2,8 2,3–3,3
2021 2,7 2,2–3,1
2020 2,9 2,4–3,4
2019 2,9 2,4–3,4
2018 2,7 2,2–3,1
2017 2,8 2,3–3,3
2016 2,9 2,4–3,4
2015 2,8 2,3–3,2
2014 3,4 2,8–4,0
2013 3,7 3,0–4,4
2012 4,6 3,7–5,4
2011 5,1 4,3–5,8
2010 5,1 4,3–5,8
2009 5,1 4,3–5,8
2008 4,9 4,1–5,6
2007 5,5 4,7–6,3
2006 5,5 4,7–6,3
2005 5,5 4,7–6,2
2004 5,2 4,4–5,9

Per inquadrare il mercato degli affitti di Montefollonico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 2,1 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 830 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montefollonico: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Montefollonico?

Affittare una casa a Montefollonico costa in media circa 2.132 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 40 immobili: 30 appartamenti e 5 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montefollonico?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 7.610 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montefollonico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²517 €
3 locali128 m²1.396 €
4 locali142 m²3.256 €
5 locali78 m²2.116 €
6 locali282 m²2.460 €

Quanto costa il metro quadro a Montefollonico?

Il prezzo medio si attesta sui 15 €/m². Negli appartamenti sale a 16 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montefollonico?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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