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Case in vendita a Montebonello, Pontassieve

Esplora 113 case in vendita a Montebonello, con prezzi compresi tra 195.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 391.143 €.

106 proprietà in vendita vicino a Montebonello

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montebonello

Prezzo medio 391.143 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 195.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 2.542 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,4%
    5 immobili
  • Case 28,6%
    2 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 28,6%
    2 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    4 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 195.000–210.000 € 42,9%
    3 immobili
  • 235.000–280.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 420.000–425.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 1.200.000–1.205.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 90–110 m² 71,4%
    5 immobili
  • 250–260 m² 14,3%
    1 immobili
  • 330–340 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 2.249 €/m² 2.793 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montebonello l'offerta in vendita raggiunge i 113 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 2.249 €/m², e le case sui 290 m² e 2.793 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montebonello — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montebonello (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.413 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.650 €/m² sulle 2 zone OMI di Montebonello. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 9,5%.

Prezzo medio vendita 1.413 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -9,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montebonello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.425 1.200–1.650
2024 1.450 1.200–1.700
2023 1.450 1.200–1.700
2022 1.500 1.250–1.750
2021 1.525 1.300–1.750
2020 1.575 1.300–1.850
2019 1.550 1.300–1.800
2018 1.550 1.300–1.800
2017 1.700 1.450–1.950
2016 1.650 1.400–1.900
2015 1.650 1.400–1.900
2014 1.650 1.400–1.900
2013 1.800 1.400–2.200
2012 1.950 1.500–2.400
2011 1.950 1.500–2.400
2010 2.150 1.700–2.600
2009 2.200 1.700–2.700
2008 2.350 1.800–2.900
2007 2.350 1.800–2.900
2006 2.350 1.800–2.900
2005 2.100 1.800–2.400
2004 1.365 1.280–1.450
Prezzi di vendita per zona a Montebonello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Grignano - Montebonello - Galiga - Colognole Suburbana 1.800 5,4
Montebonello Suburbana 1.425 3,9

A Montebonello le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.200 a 1.650 €/m² (media 1.413). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.000 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montebonello: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montebonello?

In media, il prezzo per comprare a Montebonello è di 391.143 €, ovvero intorno ai 2.542 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 113 immobili: 5 appartamenti e 2 case e 106 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 195.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montebonello?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.542 €/m². Negli appartamenti scende a 2.249 €/m², mentre nelle case sale a 2.793 €/m².

Che cosa si vende di più a Montebonello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di otto locali.

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