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Case in vendita a Centro, Rufina

Abbiamo 60 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 63.000 € a 1.700.000 €, e un prezzo medio di 384.767 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 384.767 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 63.000–1.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 241 m² per immobile
Prezzo al m² 1.615 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    35 immobili
  • Case 41,7%
    25 immobili

Quanti locali

60 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    2 immobili
  • 2 locali 8,3%
    5 immobili
  • 3 locali 11,7%
    7 immobili
  • 4 locali 26,7%
    16 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 60.000–150.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 150.000–250.000 € 25,0%
    15 immobili
  • 250.000–280.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 285.000–425.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 590.000–1.705.000 € 18,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–70 m² 20,3%
    12 immobili
  • 70–120 m² 25,4%
    15 immobili
  • 120–150 m² 16,9%
    10 immobili
  • 150–260 m² 22,0%
    13 immobili
  • 260–3.880 m² 15,3%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 441 m²
Prezzo al metro quadro 2.050 €/m² 1.489 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 60 immobili in vendita: 35 appartamenti e 25 case. Gli appartamenti rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (2.050 €/m²) e le case sui 441 m² (1.489 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.550 €/m², con un intervallo tra 1.250 e 1.850 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,3%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +3,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.475 1.250–1.700
2021 1.500 1.300–1.700
2020 1.500 1.300–1.700
2019 1.500 1.300–1.700
2018 1.500 1.300–1.700
2017 1.600 1.400–1.800
2016 1.700 1.400–2.000
2015 1.700 1.400–2.000
2014 1.750 1.500–2.000
2013 1.950 1.700–2.200
2012 2.150 1.900–2.400
2011 2.200 1.900–2.500
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.400 2.100–2.700
2008 2.500 2.200–2.800
2007 2.500 2.200–2.800
2006 2.500 2.200–2.800
2005 2.500 2.200–2.800
2004 1.360 1.220–1.500

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.250 a 1.850 €/m² (media 1.550). Le economiche partono da 950 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 384.767 €, ovvero intorno ai 1.615 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 35 appartamenti e 25 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 63.000 € fino a 1.700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 441 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²132.200 €
3 locali62 m²161.000 €
4 locali100 m²205.500 €
5 locali142 m²281.500 €
6 locali236 m²451.667 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.615 €/m². Negli appartamenti sale a 2.050 €/m², mentre nelle case scende a 1.489 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di 18 locali.

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