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Case in vendita a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana, Roma

Trova 530 case in vendita a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana. I prezzi vanno da 30.375 € fino a 1.650.000 €, con un valore medio di 242.639 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana

Prezzo medio 242.639 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.375–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.876 €/m² in media

Che cosa si vende

530 totali
77% appartamenti
  • Appartamenti 76,6%
    406 immobili
  • Case 22,8%
    121 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    3 immobili

Quanti locali

527 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    22 immobili
  • 2 locali 18,8%
    99 immobili
  • 3 locali 41,4%
    218 immobili
  • 4 locali 13,7%
    72 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    116 immobili

Fasce di prezzo

527 totali
  • 30.000–140.000 € 23,0%
    121 immobili
  • 140.000–180.000 € 19,5%
    103 immobili
  • 180.000–220.000 € 19,0%
    100 immobili
  • 220.000–300.000 € 19,2%
    101 immobili
  • 300.000–1.655.000 € 19,4%
    102 immobili

Fasce di superficie

521 totali
  • 20–70 m² 24,6%
    128 immobili
  • 70–90 m² 16,1%
    84 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    103 immobili
  • 110–160 m² 20,0%
    104 immobili
  • 160–890 m² 19,6%
    102 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 2.055 €/m² 1.666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana sono in vendita 530 immobili, di cui 406 sono appartamenti e 121 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 77%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 2.055 €/m², contro 259 m² e 1.666 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Labaro, Prima Porta, Valle Muricana il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.050 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +6,5%.

Prezzo medio vendita 2.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.400 €/m²
Variazione 5 anni +6,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,7% vendita €/m²
Affitto medio 10,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.050 1.700–2.400
2024 2.000 1.600–2.400
2023 2.050 1.650–2.450
2022 2.250 1.850–2.650
2021 2.150 1.800–2.500
2020 1.925 1.550–2.300
2019 2.225 1.800–2.650
2018 2.200 1.800–2.600
2017 2.250 1.850–2.650
2016 2.400 2.000–2.800
2015 2.375 2.000–2.750
2014 2.550 2.200–2.900
2013 2.700 2.300–3.100
2012 2.850 2.300–3.400
2011 2.775 2.250–3.300
2010 2.750 2.200–3.300
2009 2.700 2.200–3.200
2008 2.750 2.400–3.100
2007 2.800 2.500–3.100
2006 2.700 2.400–3.000

Le quotazioni di Labaro, Prima Porta, Valle Muricana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.700 a 2.400 €/m² (media 2.050). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,3 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana?

In media, il prezzo per comprare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana è di 242.639 €, ovvero intorno ai 1.876 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana?

Al momento ci sono 530 immobili disponibili: 406 appartamenti e 121 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.375 € fino ai 1.650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²88.176 €
2 locali62 m²142.871 €
3 locali91 m²187.861 €
4 locali125 m²247.850 €
5 locali170 m²323.520 €
6 locali330 m²480.742 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.876 €/m². Negli appartamenti sale a 2.055 €/m², mentre nelle case scende a 1.666 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Labaro, Prima Porta, Valle Muricana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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