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Case in vendita a Grazie, Curtatone

Abbiamo 24 case in vendita a Grazie, con prezzi che vanno da 45.000 € a 600.000 €, e un prezzo medio di 214.963 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Grazie

Prezzo medio 214.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.250 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    6 immobili
  • Case 75,0%
    18 immobili

Quanti locali

24 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    2 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    10 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 45.000–60.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 80.000–110.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 110.000–160.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 205.000–485.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 500.000–605.000 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 0–100 m² 37,5%
    9 immobili
  • 110–120 m² 8,3%
    2 immobili
  • 120–200 m² 20,8%
    5 immobili
  • 210–280 m² 20,8%
    5 immobili
  • 290–420 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.532 €/m² 1.193 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Grazie l'offerta in vendita raggiunge i 24 immobili, suddivisi in 18 case e 6 appartamenti; le case dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 191 m² e 1.193 €/m², e gli appartamenti sui 116 m² e 1.532 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grazie — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Grazie si attesta su 850 €/m², in un intervallo che va da 700 a 1.000 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grazie per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 875 700–1.050
2016 875 700–1.050
2015 875 700–1.050
2014 850 700–1.000
2013 850 700–1.000
2012 950 800–1.100
2011 1.025 850–1.200
2010 1.100 950–1.250
2009 1.100 950–1.250
2008 1.285 1.110–1.460
2007 1.355 1.170–1.540
2006 1.305 1.130–1.480
2005 1.270 1.100–1.440
2004 1.235 1.070–1.400
Prezzi di vendita per zona a Grazie (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Curtatone - Grazie Periferica 850 3,8
Grazie Suburbana 850 5,5

A Grazie il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 700 e arrivano a 1.000 €/m² (media 850). Le tipologie economiche restano tra 500 e 700 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Grazie

Quanto costa in media comprare a Grazie?

In media, il prezzo per comprare a Grazie è di 214.963 €, ovvero intorno ai 1.250 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 18 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Grazie?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grazie:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali142 m²166.625 €
4 locali180 m²239.500 €
5 locali212 m²277.429 €

Quanto costa il metro quadro a Grazie?

In media, è intorno ai 1.250 €/m². Negli appartamenti sale a 1.532 €/m², mentre nelle case scende a 1.193 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Grazie?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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