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Case in vendita a Montafia, Alto Astigiano, Val Triversa

Abbiamo 47 case in vendita a Montafia, con prezzi che vanno da 11.590 € a 415.000 €, e un prezzo medio di 116.813 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montafia

Prezzo medio 116.813 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.590–415.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 453 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
77% case
  • Appartamenti 23,4%
    11 immobili
  • Case 76,6%
    36 immobili

Quanti locali

47 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 10,6%
    5 immobili
  • 3 locali 6,4%
    3 immobili
  • 4 locali 19,1%
    9 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    28 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 10.000–30.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 35.000–60.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 60.000–110.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 120.000–225.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 225.000–420.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 30–100 m² 25,5%
    12 immobili
  • 100–130 m² 17,0%
    8 immobili
  • 170–280 m² 19,1%
    9 immobili
  • 280–420 m² 19,1%
    9 immobili
  • 460–1.280 m² 19,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 299 m²
Prezzo al metro quadro 299 €/m² 472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montafia comprende 47 immobili, con una netta prevalenza di case (77% del totale): 36 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 299 m² e un prezzo di 472 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 122 m² e 299 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montafia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montafia: il prezzo medio di vendita è di circa 516 €/m² e varia da 320 a 760 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,0%.

Prezzo medio vendita 516 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 320–760 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montafia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 516 320–760
2024 516 320–760
2023 516 320–760
2022 504 310–740
2021 531 325–780
2020 555 340–810
2019 555 340–810
2018 585 360–850
2017 585 360–850
2016 585 360–850
2015 585 360–850
2014 648 400–940
2013 758 470–1.100
2012 813 500–1.200
2011 813 500–1.200
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 570 320–890
2004 548 300–860
Prezzi di vendita per zona a Montafia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 640 2,1
Fuori Centro Abitato Periferica 585 1,5
Zona Rurale Rurale 393 2,0

Sul mercato di Montafia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 320 a 760 €/m² (media 516). Le ville e i villini arrivano a 660 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montafia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montafia?

In media, il prezzo per comprare a Montafia è di 116.813 €, ovvero intorno ai 453 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montafia?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 36 case e 11 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.590 € fino a 415.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montafia?

In media si aggirano sui 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 299 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montafia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²40.958 €
4 locali181 m²69.077 €
5 locali149 m²89.586 €
6 locali329 m²147.276 €

Quanto costa il metro quadro a Montafia?

In media, è intorno ai 453 €/m². Negli appartamenti scende a 299 €/m², mentre nelle case sale a 472 €/m².

Che cosa si vende di più a Montafia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di due locali.

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