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Case in vendita a Montafia, Alto Astigiano, Val Triversa

Abbiamo 23 case in vendita a Montafia, con prezzi che vanno da 11.590 € a 415.000 €, e un prezzo medio di 136.817 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montafia

Prezzo medio 136.817 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.590–415.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 276 m² per immobile
Prezzo al m² 496 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
65% case
  • Appartamenti 34,8%
    8 immobili
  • Case 65,2%
    15 immobili

Quanti locali

23 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,3%
    1 immobili
  • 3 locali 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 21,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 65,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 10.000–20.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 40.000–80.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 105.000–145.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 175.000–245.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 270.000–420.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 30–90 m² 21,7%
    5 immobili
  • 90–130 m² 26,1%
    6 immobili
  • 170–250 m² 13,0%
    3 immobili
  • 280–470 m² 26,1%
    6 immobili
  • 500–1.280 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 371 m²
Prezzo al metro quadro 255 €/m² 530 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Montafia comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 15 case e 8 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 371 m² e un prezzo di 530 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 97 m² e 255 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montafia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montafia: il prezzo medio di vendita è di circa 516 €/m² e varia da 320 a 760 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,0%.

Prezzo medio vendita 516 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 320–760 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montafia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 516 320–760
2024 516 320–760
2023 516 320–760
2022 504 310–740
2021 531 325–780
2020 555 340–810
2019 555 340–810
2018 585 360–850
2017 585 360–850
2016 585 360–850
2015 585 360–850
2014 648 400–940
2013 758 470–1.100
2012 813 500–1.200
2011 813 500–1.200
2010 688 500–900
2009 688 500–900
2008 688 500–900
2007 688 500–900
2006 688 500–900
2005 570 320–890
2004 548 300–860
Prezzi di vendita per zona a Montafia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato Centrale 640 2,1
Fuori Centro Abitato Periferica 585 1,5
Zona Rurale Rurale 393 2,0

Sul mercato di Montafia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 320 a 760 €/m² (media 516). Le ville e i villini arrivano a 660 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montafia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Montafia?

In media, il prezzo per comprare a Montafia è di 136.817 €, ovvero intorno ai 496 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montafia?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 15 case e 8 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 11.590 € fino a 415.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montafia?

In media si aggirano sui 276 m². Le case offrono più spazio, con circa 371 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montafia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali125 m²55.939 €
5 locali138 m²83.503 €
6 locali341 m²200.250 €

Quanto costa il metro quadro a Montafia?

In media, è intorno ai 496 €/m². Negli appartamenti scende a 255 €/m², mentre nelle case sale a 530 €/m².

Che cosa si vende di più a Montafia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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