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Case in vendita a Viale, Valle Versa

Trova 32 case in vendita a Viale. I prezzi vanno da 15.020 € fino a 149.000 €, con un valore medio di 35.384 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Viale

Prezzo medio 35.384 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.020–149.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 491 m² per immobile
Prezzo al m² 72 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
72% case
  • Appartamenti 28,1%
    9 immobili
  • Case 71,9%
    23 immobili

Quanti locali

32 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 9,4%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 59,4%
    19 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–25.000 € 31,3%
    10 immobili
  • 25.000–30.000 € 40,6%
    13 immobili
  • 30.000–40.000 € 9,4%
    3 immobili
  • 40.000–150.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 70–130 m² 28,1%
    9 immobili
  • 130–150 m² 12,5%
    4 immobili
  • 180–270 m² 21,9%
    7 immobili
  • 290–360 m² 21,9%
    7 immobili
  • 390–7.920 m² 15,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 233 m² 593 m²
Prezzo al metro quadro 129 €/m² 63 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viale conta 32 immobili, di cui 23 sono case e 9 appartamenti: il 72% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 593 m² con un prezzo medio di 63 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 233 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 129 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Viale hanno una quotazione media di 450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 315 a 610 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,9%.

Prezzo medio vendita 450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 315–610 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 450 315–610
2024 450 315–610
2023 450 315–610
2022 450 315–610
2021 473 330–640
2020 494 345–670
2019 494 345–670
2018 523 365–710
2017 523 365–710
2016 523 365–710
2015 523 365–710
2014 581 405–790
2013 648 450–880
2012 663 460–900
2011 663 460–900
2010 625 420–900
2009 625 420–900
2008 625 420–900
2007 625 420–900
2006 565 420–750
2005 565 420–750
2004 543 400–720
Prezzi di vendita per zona a Viale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 560 1,3
Centro Abitato Centrale 510 2,0
Zona Rurale Rurale 390 1,7

A Viale le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 315 a 610 €/m² (media 450). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 670 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viale, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Viale?

Comprare una casa a Viale costa in media circa 35.384 €, ovvero intorno ai 72 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viale?

Al momento ci sono 32 immobili disponibili: 23 case e 9 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 15.020 € fino ai 149.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale?

In media si aggirano sui 491 m². Le case offrono più spazio, con circa 593 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 233 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali157 m²28.129 €
6 locali816 m²40.013 €

Quanto costa il metro quadro a Viale?

In media, è intorno ai 72 €/m². Negli appartamenti sale a 129 €/m², mentre nelle case scende a 63 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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