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Case in vendita a Viale, Valle Versa

Trova 68 case in vendita a Viale. I prezzi vanno da 30.000 € fino a 85.000 €, con un valore medio di 49.600 €.

63 proprietà in vendita vicino a Viale

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Viale

Prezzo medio 49.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–85.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 360 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 4 locali
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 30.000–35.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 40.000–45.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 60,0%
    3 immobili
  • 180–190 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 180 m² 127 m²
Prezzo al metro quadro 472 €/m² 321 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Viale conta 68 immobili. Le case si aggirano sui 127 m² con un prezzo medio di 321 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 180 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 472 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 3 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viale — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Viale hanno una quotazione media di 450 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 315 a 610 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -8,9%.

Prezzo medio vendita 450 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 315–610 €/m²
Variazione 5 anni -8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 450 315–610
2024 450 315–610
2023 450 315–610
2022 450 315–610
2021 473 330–640
2020 494 345–670
2019 494 345–670
2018 523 365–710
2017 523 365–710
2016 523 365–710
2015 523 365–710
2014 581 405–790
2013 648 450–880
2012 663 460–900
2011 663 460–900
2010 625 420–900
2009 625 420–900
2008 625 420–900
2007 625 420–900
2006 565 420–750
2005 565 420–750
2004 543 400–720
Prezzi di vendita per zona a Viale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 560 1,3
Centro Abitato Centrale 510 2,0
Zona Rurale Rurale 390 1,7

A Viale le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 315 a 610 €/m² (media 450). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 670 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viale, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Viale?

Comprare una casa a Viale costa in media circa 49.600 €, ovvero intorno ai 360 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viale?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 4 case e 1 appartamenti e 63 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 85.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Viale?

In media si aggirano sui 138 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 180 m², mentre le case restano intorno ai 127 m².

Quanto costa il metro quadro a Viale?

In media, è intorno ai 360 €/m². Negli appartamenti sale a 472 €/m², mentre nelle case scende a 321 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viale?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sette locali.

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