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Case in vendita a Capriglio, Alto Astigiano, Val Triversa

Consulta 196 case in vendita a Capriglio, con un prezzo medio di 74.790 € e una forbice di prezzi da 29.000 € a 175.000 €.

174 proprietà in vendita vicino a Capriglio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Capriglio

Prezzo medio 74.790 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–175.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 401 €/m² in media

Che cosa si vende

22 totali
64% case
  • Appartamenti 36,4%
    8 immobili
  • Case 63,6%
    14 immobili

Quanti locali

22 totali
73% 5+ locali
  • 2 locali 4,5%
    1 immobili
  • 3 locali 22,7%
    5 immobili
  • 5+ locali 72,7%
    16 immobili

Fasce di prezzo

22 totali
  • 25.000–75.000 € 86,4%
    19 immobili
  • 95.000–180.000 € 13,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 60–160 m² 36,4%
    8 immobili
  • 170–180 m² 36,4%
    8 immobili
  • 180–200 m² 9,1%
    2 immobili
  • 250–380 m² 18,2%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 175 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 426 €/m² 388 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Capriglio sono in vendita 196 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 193 m² per le case, con 388 €/m², contro 175 m² e 426 €/m² per gli appartamenti.

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Capriglio — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Capriglio significa muoversi attorno a 384 €/m² in media, in una forbice tra 300 e 475 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -7,0%.

Prezzo medio vendita 384 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 300–475 €/m²
Variazione 5 anni -7,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Capriglio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 384 300–475
2024 384 300–475
2023 384 300–475
2022 376 295–465
2021 395 310–490
2020 413 325–510
2019 413 325–510
2018 435 340–540
2017 435 340–540
2016 435 340–540
2015 435 340–540
2014 483 375–600
2013 569 440–710
2012 600 460–750
2011 600 460–750
2010 625 420–900
2009 625 420–900
2008 625 420–900
2007 625 420–900
2006 565 420–750
2005 565 420–750
2004 543 400–720
Prezzi di vendita per zona a Capriglio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 545 1,2
Centro Abitato Centrale 398 2,0
Zona Rurale Rurale 370 1,7

Per inquadrare il mercato di Capriglio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 300 e 475 €/m² (media 384). Le ville e i villini raggiungono 650 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 2,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Capriglio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Capriglio?

In media, il prezzo per comprare a Capriglio è di 74.790 €, ovvero intorno ai 401 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Capriglio?

L'offerta attuale si aggira sui 196 immobili: 14 case e 8 appartamenti e 174 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 175.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 175 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Capriglio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali164 m²58.975 €
6 locali210 m²82.895 €

Quanto costa il metro quadro a Capriglio?

Si aggira sui 401 €/m². Negli appartamenti sale a 426 €/m², mentre nelle case scende a 388 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Capriglio?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di sei locali.

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