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Case in affitto a Montafia, Alto Astigiano, Val Triversa

Abbiamo 18 case in affitto a Montafia, con prezzi che vanno da 280 € a 450 €, e un prezzo medio di 360 €.

12 proprietà in affitto vicino a Montafia

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Montafia

Prezzo medio 360 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 280–450 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

6 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    5 immobili
  • Case 16,7%
    1 immobili

Quanti locali

6 totali
67% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    2 immobili
  • 3 locali 66,7%
    4 immobili

Fasce di canone

6 totali
  • 200–300 € 33,3%
    2 immobili
  • 300–400 € 16,7%
    1 immobili
  • 400–500 € 50,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 50–70 m² 50,0%
    3 immobili
  • 90–100 m² 50,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 60 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Montafia comprende 18 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 78 m² e un prezzo di 5 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 60 m² e 5 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Montafia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Montafia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1,9 €/m² al mese, con valori tra 1,7 e 2,2 €/m² sulle 3 zone OMI di Montafia. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 72,0%.

Affitto medio 1,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +72,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +62,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 516 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montafia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,0 1,9–2,2
2024 1,5 1,4–1,7
2023 1,1 1,0–1,2
2022 1,1 1,0–1,2
2021 1,2 1,0–1,3
2020 1,2 1,0–1,4
2019 1,2 1,0–1,4
2018 1,3 1,0–1,5
2017 1,3 1,0–1,5
2016 1,3 1,0–1,5
2015 1,3 1,0–1,5
2014 1,4 1,1–1,7
2013 1,6 1,3–2,0
2012 1,7 1,3–2,2
2011 1,7 1,3–2,2
2010 1,7 1,3–2,2
2009 1,7 1,3–2,2
2008 1,7 1,3–2,2
2007 1,7 1,3–2,2
2006 1,7 1,3–2,2
2005 1,4 0,8–2,2
2004 1,4 0,8–2,1
Canoni di locazione per zona a Montafia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Abitato Centrale 2,1 640
Zona Rurale Rurale 2,0 393
Fuori Centro Abitato Periferica 1,5 585

A Montafia il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1,7 e arrivano a 2,2 €/m² al mese (media 1,9). Ville e villini toccano 2,8 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 516 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montafia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Montafia?

In media, il prezzo per affittare a Montafia è di 360 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montafia?

L'offerta attuale si aggira sui 18 immobili: 5 appartamenti e 1 case e 12 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 280 € fino a 450 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montafia?

In media si aggirano sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 78 m², mentre le case restano intorno ai 60 m².

Quanto costa il metro quadro a Montafia?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che cosa si affitta di più a Montafia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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