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Case in vendita a Monale, Alto Astigiano, Val Triversa

Abbiamo 95 case in vendita a Monale, con prezzi che vanno da 39.000 € a 358.000 €, e un prezzo medio di 165.900 €.

85 proprietà in vendita vicino a Monale

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monale

Prezzo medio 165.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–358.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 605 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    1 immobili
  • Case 90,0%
    9 immobili

Quanti locali

10 totali
80% 5+ locali
  • 3 locali 10,0%
    1 immobili
  • 4 locali 10,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 35.000–60.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 75.000–140.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 155.000–160.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 340.000–360.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 90–200 m² 20,0%
    2 immobili
  • 200–210 m² 20,0%
    2 immobili
  • 220–240 m² 20,0%
    2 immobili
  • 280–380 m² 20,0%
    2 immobili
  • 470–480 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 600 €/m² 605 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monale conta 95 immobili. Le case si aggirano sui 294 m² con un prezzo medio di 605 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 600 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 8 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monale — quotazioni OMI (€/m²)

A Monale acquistare casa costa in media circa 435 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 290 a 600 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -7,1%.

Prezzo medio vendita 435 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 290–600 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,4% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 435 290–600
2024 435 290–600
2023 435 290–600
2022 426 285–590
2021 448 300–620
2020 468 315–650
2019 468 315–650
2018 491 330–680
2017 491 330–680
2016 491 330–680
2015 491 330–680
2014 546 365–760
2013 643 430–890
2012 688 460–950
2011 663 460–900
2010 655 480–900
2009 655 480–900
2008 655 480–900
2007 655 480–900
2006 653 480–890
2005 653 480–890
2004 630 460–860
Prezzi di vendita per zona a Monale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fuori Centro Abitato Periferica 535 1,4
Centro Abitato Centrale 510 2,1
Zona Rurale Rurale 360 2,0

Distinguendo per tipologia, a Monale le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 290 a 600 €/m² (media 435). Le ville raggiungono 660 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Monale?

In media, il prezzo per comprare a Monale è di 165.900 €, ovvero intorno ai 605 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monale?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 9 case e 1 appartamenti e 85 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monale?

L'offerta parte intorno ai 39.000 € e arriva fino ai 358.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monale?

In media si aggirano sui 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m².

Quanto costa il metro quadro a Monale?

Si aggira sui 605 €/m². Negli appartamenti scende a 600 €/m², mentre nelle case resta sui 605 €/m².

Che cosa si vende di più a Monale?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di otto locali e la casa di quattro locali.

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