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Case in vendita a Mirafiori Sud, Torino

Trova 637 case in vendita a Mirafiori Sud. I prezzi vanno da 34.000 € fino a 769.000 €, con un valore medio di 138.433 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mirafiori Sud

Prezzo medio 138.433 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–769.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 1.550 €/m² in media

Che cosa si vende

637 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,6%
    622 immobili
  • Case 2,4%
    15 immobili

Quanti locali

637 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 2,5%
    16 immobili
  • 2 locali 29,8%
    190 immobili
  • 3 locali 25,1%
    160 immobili
  • 4 locali 20,6%
    131 immobili
  • 5+ locali 22,0%
    140 immobili

Fasce di prezzo

637 totali
  • 30.000–90.000 € 21,8%
    139 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,3%
    123 immobili
  • 115.000–140.000 € 23,5%
    150 immobili
  • 140.000–170.000 € 16,8%
    107 immobili
  • 170.000–770.000 € 18,5%
    118 immobili

Fasce di superficie

636 totali
  • 30–70 m² 30,8%
    196 immobili
  • 70–80 m² 9,4%
    60 immobili
  • 80–100 m² 25,8%
    164 immobili
  • 100–120 m² 19,8%
    126 immobili
  • 120–520 m² 14,2%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 1.545 €/m² 1.642 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Mirafiori Sud sono in vendita 637 immobili, di cui 622 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 1.545 €/m², contro 191 m² e 1.642 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mirafiori Sud — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mirafiori Sud il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mirafiori Sud per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.575 1.350–1.800
2014 1.675 1.450–1.900
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.975 1.700–2.250
2011 2.025 1.750–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.885 1.670–2.100

Per inquadrare il mercato di Mirafiori Sud conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 720 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mirafiori Sud: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Mirafiori Sud?

Comprare una casa a Mirafiori Sud costa in media circa 138.433 €, ovvero intorno ai 1.550 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 637 immobili disponibili: 622 appartamenti e 15 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mirafiori Sud?

I prezzi vanno da circa 34.000 € fino ai 769.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mirafiori Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²61.582 €
2 locali58 m²92.307 €
3 locali81 m²130.205 €
4 locali101 m²169.312 €
5 locali118 m²163.179 €
6 locali150 m²195.227 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mirafiori Sud?

In media, è intorno ai 1.550 €/m². Negli appartamenti scende a 1.545 €/m², mentre nelle case sale a 1.642 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mirafiori Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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