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Case in vendita a Mirafiori Sud, Torino

Trova 568 case in vendita a Mirafiori Sud. I prezzi vanno da 39.000 € fino a 769.000 €, con un valore medio di 137.644 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mirafiori Sud

Prezzo medio 137.644 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–769.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 89 m² per immobile
Prezzo al m² 1.542 €/m² in media

Che cosa si vende

568 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,9%
    556 immobili
  • Case 2,1%
    12 immobili

Quanti locali

568 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 1,8%
    10 immobili
  • 2 locali 29,9%
    170 immobili
  • 3 locali 24,6%
    140 immobili
  • 4 locali 20,4%
    116 immobili
  • 5+ locali 23,2%
    132 immobili

Fasce di prezzo

568 totali
  • 35.000–90.000 € 22,5%
    128 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,0%
    108 immobili
  • 115.000–140.000 € 23,2%
    132 immobili
  • 140.000–170.000 € 17,3%
    98 immobili
  • 170.000–770.000 € 18,0%
    102 immobili

Fasce di superficie

567 totali
  • 30–70 m² 30,3%
    172 immobili
  • 70–80 m² 9,7%
    55 immobili
  • 80–100 m² 25,6%
    145 immobili
  • 100–120 m² 20,6%
    117 immobili
  • 120–520 m² 13,8%
    78 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 1.534 €/m² 1.722 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Mirafiori Sud sono in vendita 568 immobili, di cui 556 sono appartamenti e 12 case, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 87 m² per gli appartamenti, con 1.534 €/m², contro 184 m² e 1.722 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mirafiori Sud — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Mirafiori Sud il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.300 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,9%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -1,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mirafiori Sud per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.250 1.000–1.500
2021 1.275 1.050–1.500
2020 1.325 1.100–1.550
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.500 1.300–1.700
2016 1.500 1.300–1.700
2015 1.575 1.350–1.800
2014 1.675 1.450–1.900
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.975 1.700–2.250
2011 2.025 1.750–2.300
2010 2.000 1.700–2.300
2009 2.000 1.700–2.300
2008 1.900 1.600–2.200
2007 1.885 1.670–2.100

Per inquadrare il mercato di Mirafiori Sud conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 720 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mirafiori Sud: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Mirafiori Sud?

Comprare una casa a Mirafiori Sud costa in media circa 137.644 €, ovvero intorno ai 1.542 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 568 immobili disponibili: 556 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mirafiori Sud?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 769.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mirafiori Sud:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²61.343 €
2 locali58 m²91.102 €
3 locali81 m²128.949 €
4 locali101 m²169.275 €
5 locali116 m²159.861 €
6 locali150 m²193.900 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mirafiori Sud?

In media, è intorno ai 1.542 €/m². Negli appartamenti scende a 1.534 €/m², mentre nelle case sale a 1.722 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mirafiori Sud?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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