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Case in vendita a Mirabello, Terre del Reno

Consulta 33 case in vendita a Mirabello, con un prezzo medio di 185.600 € e una forbice di prezzi da 34.000 € a 532.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mirabello

Prezzo medio 185.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–532.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 997 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
64% case
  • Appartamenti 27,3%
    9 immobili
  • Case 63,6%
    21 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    3 immobili

Quanti locali

30 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 13,3%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    18 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 30.000–70.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 75.000–125.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 175.000–335.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 355.000–535.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 70–110 m² 23,3%
    7 immobili
  • 110–140 m² 20,0%
    6 immobili
  • 140–200 m² 16,7%
    5 immobili
  • 200–290 m² 30,0%
    9 immobili
  • 300–430 m² 10,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 833 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mirabello conta 33 immobili, di cui 21 sono case e 9 appartamenti e 3 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 221 m² con un prezzo medio di 1.030 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 833 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mirabello — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Mirabello hanno una quotazione media di 875 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mirabello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 800–1.000
2024 855 770–940
2023 875 750–1.000
2022 900 750–1.050
2021 900 750–1.050
2020 900 750–1.050
2019 900 750–1.050

Non tutte le case a Mirabello hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 750 e 1.000 €/m² (media 875). Le economiche restano più in basso, da 650 a 850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,0 a 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mirabello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Mirabello?

Comprare una casa a Mirabello costa in media circa 185.600 €, ovvero intorno ai 997 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Mirabello?

L'offerta attuale si aggira sui 33 immobili: 21 case e 9 appartamenti e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 34.000 € e arriva fino ai 532.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mirabello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali87 m²80.750 €
4 locali122 m²97.333 €
5 locali186 m²198.143 €
6 locali277 m²275.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mirabello?

Il prezzo medio si attesta sui 997 €/m². Negli appartamenti scende a 833 €/m², mentre nelle case sale a 1.030 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Mirabello?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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