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Case in vendita a Mercogliano, Partenio, Baianese, Valle di Lauro

Abbiamo 95 case in vendita a Mercogliano, con prezzi che vanno da 16.000 € a 400.000 €, e un prezzo medio di 119.197 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Mercogliano

Prezzo medio 119.197 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 1.092 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,2%
    80 immobili
  • Case 14,7%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

94 totali
49% 3 locali
  • 1 locale 7,4%
    7 immobili
  • 2 locali 8,5%
    8 immobili
  • 3 locali 48,9%
    46 immobili
  • 4 locali 21,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 13,8%
    13 immobili

Fasce di prezzo

94 totali
  • 15.000–70.000 € 23,4%
    22 immobili
  • 75.000–95.000 € 20,2%
    19 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,1%
    18 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,1%
    18 immobili
  • 175.000–405.000 € 18,1%
    17 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 20–80 m² 22,3%
    21 immobili
  • 80–100 m² 18,1%
    17 immobili
  • 100–110 m² 20,2%
    19 immobili
  • 110–140 m² 22,3%
    21 immobili
  • 140–320 m² 17,0%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 1.116 €/m² 994 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Mercogliano sono disponibili 95 immobili in vendita: 80 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 103 m² (1.116 €/m²) e le case sui 141 m² (994 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mercogliano — quotazioni OMI (€/m²)

A Mercogliano acquistare casa costa in media circa 987 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 700 a 1.400 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -3,0%.

Prezzo medio vendita 987 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercogliano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 987 700–1.400
2024 992 730–1.400
2023 998 740–1.400
2022 1.014 750–1.400
2021 1.028 770–1.400
2020 1.018 770–1.400
2019 1.051 800–1.400
2018 1.051 800–1.400
2017 1.054 800–1.400
2016 1.098 800–1.450
2015 1.142 800–1.500
2014 1.145 790–1.500
2013 1.105 810–1.500
2012 1.113 820–1.550
2011 1.113 820–1.550
2010 1.113 820–1.550
2009 1.077 800–1.500
2008 961 720–1.390
2007 916 690–1.320
2006 916 690–1.320
2005 914 690–1.320
Prezzi di vendita per zona a Mercogliano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V.le S.modestino Centrale 1.250 4,5
Via Matteotti E Traverse-Via Crisci(P)-Via Aldo Moro-Via Nazionale Torrette-Via De Sanctis Semicentrale 1.200 3,9
Via Capocastello-Via Crisci(P)-Torelli Periferica 1.175 4,0
Via Nazionale Torrette Suburbana 1.110 3,7
Capocastello- Via Crisci (Parte) Periferica 1.030 3,9
Via Matteotti E Traverse-Via Crisci(P)-Via Aldo Moro Semicentrale 1.015 3,7
Torelli - Via Cerreta Periferica 985 3,9
Loc.acqua Delle Noci-Loc.serroni-Strada Tolone Suburbana 915 3,5
La Restante Parte Del Territorio Suburbana 885 3,4
Restante Parte Del Territorio Suburbana 885 3,3
Via Amatucci-Via M.santangelo-Via Roma-Via Partenio(P)-Via Matteotti(P)-Via Marconi Centrale 875 4,1
Via Acqua Micheletti - Localita` Serroni Rurale 835 3,3
La Restante Parte Rurale Del Territorio Rurale 795 3,2

Distinguendo per tipologia, a Mercogliano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.400 €/m² (media 987). Le economiche partono da 640 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.550 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Mercogliano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Mercogliano?

Comprare una casa a Mercogliano costa in media circa 119.197 €, ovvero intorno ai 1.092 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mercogliano?

In questo momento puoi scegliere tra 95 immobili: 80 appartamenti e 14 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mercogliano?

I prezzi vanno da circa 16.000 € fino ai 400.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mercogliano?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercogliano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale68 m²72.000 €
2 locali58 m²68.000 €
3 locali97 m²107.364 €
4 locali124 m²138.450 €
5 locali163 m²169.068 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Mercogliano?

Si aggira sui 1.092 €/m². Negli appartamenti sale a 1.116 €/m², mentre nelle case scende a 994 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mercogliano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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