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Case in vendita a Melazzo, Acquese

Trova il tuo immobile a Melazzo: 40 case in vendita con prezzi da 29.000 € a 1.900.000 € e una media di 237.672 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Melazzo

Prezzo medio 237.673 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 268 m² per immobile
Prezzo al m² 887 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
90% case
  • Appartamenti 10,0%
    4 immobili
  • Case 90,0%
    36 immobili

Quanti locali

40 totali
73% 5+ locali
  • 1 locale 7,5%
    3 immobili
  • 3 locali 2,5%
    1 immobili
  • 4 locali 17,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 72,5%
    29 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 25.000–80.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 95.000–145.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 145.000–185.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 195.000–325.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 345.000–1.905.000 € 17,5%
    7 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 70–120 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–210 m² 22,5%
    9 immobili
  • 210–310 m² 25,0%
    10 immobili
  • 320–360 m² 12,5%
    5 immobili
  • 360–1.350 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 679 €/m² 896 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Melazzo comprende 40 immobili, con una netta prevalenza di case (90% del totale): 36 case e 4 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 286 m² e un prezzo di 896 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 105 m² e 679 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melazzo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Melazzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 670 €/m², con quotazioni da 520 a 780 €/m² sulle 3 zone OMI di Melazzo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,0%.

Prezzo medio vendita 670 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–780 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melazzo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 670 520–780
2024 670 520–780
2023 670 520–780
2022 670 520–780
2021 705 550–820
2020 705 550–820
2019 705 550–820
2018 823 700–910
2017 823 700–910
2016 830 720–910
2015 830 720–910
2014 830 720–910
2013 830 720–910
2012 830 720–910
2011 830 720–910
2010 830 720–910
2009 840 730–920
2008 858 740–940
2007 858 740–940
2006 840 730–920
2005 805 710–880
2004 780 690–850
Prezzi di vendita per zona a Melazzo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 845 2,8
Zona Agricola Rurale 725 2,4
Centro Urbano Centrale 615 2,1

Sul mercato di Melazzo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 520 a 780 €/m² (media 670). Le ville e i villini arrivano a 940 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Melazzo, in cifre

Quanto costa in media comprare a Melazzo?

Comprare una casa a Melazzo costa in media circa 237.673 €, ovvero intorno ai 887 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Melazzo?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 36 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melazzo?

Di solito hanno intorno ai 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melazzo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali182 m²114.286 €
5 locali293 m²354.700 €
6 locali286 m²229.333 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 887 €/m². Negli appartamenti scende a 679 €/m², mentre nelle case sale a 896 €/m².

Che cosa si vende di più a Melazzo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sette locali.

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