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Case in affitto a Melazzo, Acquese

Trova il tuo immobile a Melazzo: 61 case in affitto con prezzi da 320 € a 400 € e una media di 352 €.

56 proprietà in affitto vicino a Melazzo

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Melazzo

Prezzo medio 352 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–400 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

5 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,0%
    3 immobili
  • Case 40,0%
    2 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 40,0%
    2 immobili

Fasce di canone

5 totali
  • 300–400 € 80,0%
    4 immobili
  • 400–500 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 50–60 m² 20,0%
    1 immobili
  • 70–80 m² 20,0%
    1 immobili
  • 80–90 m² 40,0%
    2 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 84 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Melazzo comprende 61 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 77 m² e un prezzo di 5 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 84 m² e 4 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Melazzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Melazzo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2,3 €/m² al mese, con valori tra 1,7 e 2,7 €/m² sulle 3 zone OMI di Melazzo. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 5,5%.

Affitto medio 2,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -5,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,6% affitto €/m²
Prezzo di vendita 670 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Melazzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,3 1,7–2,7
2024 2,3 1,7–2,7
2023 2,3 1,7–2,7
2022 2,3 1,7–2,7
2021 2,4 1,8–2,8
2020 2,4 1,8–2,8
2019 2,4 1,8–2,8
2018 2,7 2,3–3,1
2017 2,7 2,3–3,1
2016 2,7 2,3–3,1
2015 2,7 2,3–3,1
2014 2,7 2,3–3,1
2013 2,7 2,3–3,1
2012 2,7 2,3–3,1
2011 2,7 2,3–3,1
2010 2,7 2,3–3,1
2009 2,7 2,3–3,1
2008 2,8 2,3–3,2
2007 2,8 2,3–3,2
2006 2,7 2,3–3,1
2005 2,6 2,3–2,9
2004 2,6 2,3–2,8
Canoni di locazione per zona a Melazzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Di Espansione Periferica 2,8 845
Zona Agricola Rurale 2,4 725
Centro Urbano Centrale 2,1 615

Distinguendo per tipologia, a Melazzo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 1,7 a 2,7 €/m² al mese (media 2,3). Le ville raggiungono 3,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 670 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Melazzo, in cifre

Quanto costa in media affittare a Melazzo?

Affittare una casa a Melazzo costa in media circa 352 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Melazzo?

In questo momento puoi scegliere tra 61 immobili: 3 appartamenti e 2 case e 56 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 400 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Melazzo?

Di solito hanno intorno ai 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 84 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti sale a 5 €/m², mentre nelle case resta sui 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Melazzo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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