1. Inizio
  2. Basilicata
  3. Matera
  4. Matera
  5. Centro

Case in vendita a Centro, Matera

Comprare case a Centro: 337 case con prezzi da 49.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 247.062 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 247.062 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 2.059 €/m² in media

Che cosa si vende

337 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,9%
    293 immobili
  • Case 11,9%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    4 immobili

Quanti locali

333 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    12 immobili
  • 2 locali 13,5%
    45 immobili
  • 3 locali 21,9%
    73 immobili
  • 4 locali 29,1%
    97 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    106 immobili

Fasce di prezzo

333 totali
  • 45.000–150.000 € 21,0%
    70 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,6%
    72 immobili
  • 200.000–255.000 € 21,9%
    73 immobili
  • 255.000–305.000 € 15,6%
    52 immobili
  • 320.000–1.505.000 € 19,8%
    66 immobili

Fasce di superficie

332 totali
  • 30–80 m² 21,4%
    71 immobili
  • 80–110 m² 25,6%
    85 immobili
  • 110–130 m² 18,1%
    60 immobili
  • 130–160 m² 17,8%
    59 immobili
  • 160–610 m² 17,2%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 183 m²
Prezzo al metro quadro 2.072 €/m² 2.002 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 337 immobili in vendita: 293 appartamenti e 40 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (2.072 €/m²) e le case sui 183 m² (2.002 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 2.075 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 2.850 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,5%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.550–2.850
2024 2.075 1.550–2.850
2023 2.063 1.550–2.850
2022 2.100 1.650–2.850
2021 2.025 1.500–2.850
2020 2.025 1.500–2.850
2019 2.100 1.700–2.850
2018 2.125 1.600–2.850
2017 2.113 1.650–2.850
2016 2.138 1.700–2.850
2015 1.825 1.500–2.200
2014 1.700 1.400–2.200
2013 1.750 1.500–2.200
2012 1.800 1.500–2.200
2011 1.863 1.600–2.300
2010 1.950 1.650–2.200
2009 1.950 1.650–2.200
2008 1.808 1.540–2.200
2007 1.770 1.470–2.200
2006 1.769 1.466–2.200
2005 1.769 1.466–2.200
2004 1.769 1.466–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 2.400 6,3
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 1.750 7,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.550 e 2.850 €/m² (media 2.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.250 a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 247.062 €, ovvero intorno ai 2.059 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 337 immobili disponibili: 293 appartamenti e 40 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 183 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²145.778 €
2 locali64 m²150.156 €
3 locali102 m²204.685 €
4 locali117 m²220.990 €
5 locali142 m²297.232 €
6 locali192 m²404.192 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.059 €/m². Negli appartamenti sale a 2.072 €/m², mentre nelle case scende a 2.002 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Serra Venerdi - Spine Bianche Case in vendita Piccianello Case in vendita San Pardo Case in vendita San Giacomo - Olmi - Villa Longo Case in vendita Zona Paip Case in vendita Cementeria Case in vendita Borgo Venusio Case in vendita La Martella Case in vendita Zona Industriale La Martella Case in vendita Venusio Case in vendita Iesce Case in vendita Zona Industriale Case in vendita Macchia
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Matera Case in affitto Centro, Matera