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Case in vendita a Centro, Matera

Comprare case a Centro: 321 case con prezzi da 49.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 246.669 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 246.669 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 2.049 €/m² in media

Che cosa si vende

321 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 87,5%
    281 immobili
  • Case 11,5%
    37 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

318 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    12 immobili
  • 2 locali 13,8%
    44 immobili
  • 3 locali 21,7%
    69 immobili
  • 4 locali 28,9%
    92 immobili
  • 5+ locali 31,8%
    101 immobili

Fasce di prezzo

318 totali
  • 45.000–150.000 € 21,4%
    68 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,7%
    69 immobili
  • 200.000–250.000 € 17,0%
    54 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,8%
    66 immobili
  • 325.000–1.505.000 € 19,2%
    61 immobili

Fasce di superficie

317 totali
  • 30–80 m² 21,8%
    69 immobili
  • 80–110 m² 25,2%
    80 immobili
  • 110–130 m² 18,0%
    57 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    55 immobili
  • 160–610 m² 17,7%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 2.072 €/m² 1.942 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro sono disponibili 321 immobili in vendita: 281 appartamenti e 37 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 112 m² (2.072 €/m²) e le case sui 184 m² (1.942 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro acquistare casa costa in media circa 2.075 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.550 a 2.850 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +2,5%.

Prezzo medio vendita 2.075 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.075 1.550–2.850
2024 2.075 1.550–2.850
2023 2.063 1.550–2.850
2022 2.100 1.650–2.850
2021 2.025 1.500–2.850
2020 2.025 1.500–2.850
2019 2.100 1.700–2.850
2018 2.125 1.600–2.850
2017 2.113 1.650–2.850
2016 2.138 1.700–2.850
2015 1.825 1.500–2.200
2014 1.700 1.400–2.200
2013 1.750 1.500–2.200
2012 1.800 1.500–2.200
2011 1.863 1.600–2.300
2010 1.950 1.650–2.200
2009 1.950 1.650–2.200
2008 1.808 1.540–2.200
2007 1.770 1.470–2.200
2006 1.769 1.466–2.200
2005 1.769 1.466–2.200
2004 1.769 1.466–2.200
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via S.stefano,Gattini,Xx Settembre,Lucana,Casalnuovo,Ridola,S.francesco,Margherita,P.za V. Veneto,S.biagio,S.cesarea Centrale 2.400 6,3
Via Nazionale,Annunziatella,Rosselli,P.zza Matteotti,Roma,Lucana,Gramsci,Timmari,S.caterina Da Siena,Dante,Manzoni Centrale 1.750 7,0

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.550 e 2.850 €/m² (media 2.075). Le economiche restano più accessibili, da 1.250 a 1.900 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 246.669 €, ovvero intorno ai 2.049 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 321 immobili disponibili: 281 appartamenti e 37 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 49.000 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²145.778 €
2 locali64 m²152.364 €
3 locali102 m²204.377 €
4 locali117 m²219.924 €
5 locali142 m²299.489 €
6 locali192 m²386.720 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.049 €/m². Negli appartamenti sale a 2.072 €/m², mentre nelle case scende a 1.942 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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