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Case in affitto a Marzanello, Vairano Patenora

Trova 96 case in affitto a Marzanello. I prezzi vanno da 400 € fino a 500 €, con un valore medio di 438 €.

92 proprietà in affitto vicino a Marzanello

Il mercato degli immobili in affitto a Marzanello, in cifre

Prezzo medio 438 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–500 € dal minimo al massimo
Superficie media 58 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    4 immobili

Quanti locali

4 totali
75% 2 locali
  • 2 locali 75,0%
    3 immobili
  • 4 locali 25,0%
    1 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 400–500 € 75,0%
    3 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 75,0%
    3 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Marzanello conta 96 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 58 m² con un prezzo medio di 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 locali.

Prezzi degli affitti a Marzanello — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Marzanello un canone medio di 3,8 €/m² al mese, compreso tra 3,0 e 4,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +50,0%.

Affitto medio 3,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,0–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +50,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +114,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.040 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Marzanello per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,8 3,0–4,5
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,4 2,9–3,9
2022 3,3 2,8–3,8
2021 2,7 2,2–3,2
2020 2,5 2,0–3,0
2019 2,0 1,6–2,3
2018 2,0 1,6–2,3
2017 2,0 1,6–2,3
2016 2,0 1,6–2,3
2015 1,8 1,4–2,1
2014 2,5 2,0–3,0
2013 2,5 2,0–3,0
2012 2,5 2,0–3,0
2011 1,9 1,6–2,2
2010 2,0 1,7–2,3
2009 2,0 1,7–2,3
2008 2,0 1,7–2,3
2007 2,0 1,7–2,3
2006 2,0 1,7–2,3
2005 2,0 1,9–2,1
2004 2,0 1,9–2,1
Canoni di locazione per zona a Marzanello (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Vairano Scalo E Marzanello Suburbana 3,8 1.040
Marzanello Periferica 2,5 1.000
Marzanello Centrale 2,0 725

Per inquadrare il mercato degli affitti di Marzanello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese (media 3,8). Le economiche partono da 2,2 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.040 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marzanello, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Marzanello?

Affittare una casa a Marzanello costa in media circa 438 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Marzanello?

Al momento ci sono 96 immobili disponibili.

Qual è la fascia di prezzo a Marzanello?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marzanello?

Di solito hanno intorno ai 58 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzanello?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di quattro locali.

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