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Case in vendita a Marciano, Marciano della Chiana

Comprare case a Marciano: 23 case con prezzi da 59.000 € a 835.000 € e un prezzo medio di 285.696 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Marciano

Prezzo medio 285.696 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 178 m² per immobile
Prezzo al m² 1.494 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    11 immobili
  • Case 52,2%
    12 immobili

Quanti locali

23 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 17,4%
    4 immobili
  • 2 locali 17,4%
    4 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    11 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 55.000–100.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 100.000–135.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 200.000–700.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 700.000–840.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

22 totali
  • 50–80 m² 31,8%
    7 immobili
  • 80–120 m² 9,1%
    2 immobili
  • 120–140 m² 22,7%
    5 immobili
  • 140–270 m² 22,7%
    5 immobili
  • 430–490 m² 13,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.368 €/m² 1.538 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Marciano comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (52% del totale): 12 case e 11 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 264 m² e un prezzo di 1.538 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 1.368 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Marciano acquistare casa costa in media circa 988 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 800 a 1.150 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,6%.

Prezzo medio vendita 988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 850–1.150
2024 975 800–1.150
2023 975 800–1.150
2022 965 780–1.150
2021 965 780–1.150
2020 965 780–1.150
2019 965 780–1.150
2018 965 780–1.150
2017 965 780–1.150
2016 980 810–1.150
2015 980 810–1.150
2014 980 810–1.150
2013 980 810–1.150
2012 980 810–1.150
2011 1.015 830–1.200
2010 980 810–1.150
2009 980 810–1.150
2008 1.010 830–1.190
2007 1.045 860–1.230
2006 1.005 820–1.190
2005 960 780–1.140
2004 960 780–1.140
Prezzi di vendita per zona a Marciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Marciano E Zone Limitrofe Centrale 1.000 3,3
Abitato Di Marciano E Zone Limitrofe Suburbana 980 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Marciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.150 €/m² (media 988). Le ville raggiungono 1.450 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,7 e 3,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Marciano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Marciano?

Comprare una casa a Marciano costa in media circa 285.696 €, ovvero intorno ai 1.494 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Marciano?

Al momento ci sono 23 immobili disponibili: 12 case e 11 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marciano?

Trovi da 59.000 € fino a 835.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marciano?

Di solito hanno intorno ai 178 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali97 m²137.000 €
4 locali90 m²144.500 €
5 locali120 m²108.400 €

Quanto costa il metro quadro a Marciano?

Si aggira sui 1.494 €/m². Negli appartamenti scende a 1.368 €/m², mentre nelle case sale a 1.538 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Marciano?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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