Prezzi di vendita degli immobili a Spineta — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Spineta si attesta su 1.005 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2013-S2. Variazione a 5 anni: +10,5%.
Prezzo medio vendita
1.005 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
900–1.100
€/m²
Variazione 5 anni
+10,5%
vendita €/m²
Affitto medio
3,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,9%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spineta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2013 |
1.000 |
900–1.100 |
| 2012 |
1.100 |
1.000–1.200 |
| 2011 |
1.325 |
1.200–1.450 |
| 2010 |
1.575 |
1.450–1.700 |
| 2009 |
1.115 |
930–1.300 |
| 2008 |
905 |
780–1.030 |
| 2007 |
835 |
720–950 |
A Spineta il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 900 e arrivano a 1.100 €/m² (media 1.005). Le tipologie economiche restano tra 670 e 1.000 €/m². Ville e villini toccano 970 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,8 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Spineta, in cifre
Che budget serve per comprare a Spineta?
In media, il prezzo per comprare a Spineta è di 276.135 €, ovvero intorno ai 1.165 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Spineta?
L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 15 case e 9 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Spineta?
L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Spineta?
Di solito hanno intorno ai 237 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spineta:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 92 m² | 132.500 € |
| 6 locali | 461 m² | 396.000 € |
Quanto costa il metro quadro a Spineta?
Il prezzo medio si attesta sui 1.165 €/m². Negli appartamenti sale a 1.203 €/m², mentre nelle case scende a 1.158 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spineta?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di 16 locali.