Prezzi degli affitti a Madonnella — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Madonnella significa spendere in media circa 3,2 €/m² al mese, in una forbice tra 2,6 e 3,8 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +28,0%.
Affitto medio3,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,6–3,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+28,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+28,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita635 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Madonnella per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,2
2,6–3,8
2024
3,2
2,6–3,8
2023
3,0
2,4–3,6
2022
2,7
2,1–3,2
2021
2,5
2,0–3,0
2020
2,5
2,0–3,0
2019
2,5
2,0–3,0
2018
2,5
2,0–3,0
2017
2,5
2,0–3,0
2016
2,5
2,0–3,0
2015
2,5
2,0–3,0
2014
2,5
1,9–3,0
A Madonnella i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,6 a 3,8 €/m² al mese (media 3,2). Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 635 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Madonnella
Quanto costa in media affittare a Madonnella?
In media, il prezzo per affittare a Madonnella è di 3.276 € al mese, ovvero intorno ai 28 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Madonnella?
Al momento ci sono 575 immobili disponibili: 218 appartamenti e 153 case e 204 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Madonnella?
L'offerta parte intorno ai 111 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Madonnella?
Di solito hanno intorno ai 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Madonnella:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
55 m²
1.194 €
2 locali
60 m²
1.543 €
3 locali
82 m²
2.163 €
4 locali
103 m²
2.191 €
5 locali
142 m²
3.837 €
6 locali
242 m²
8.477 €
Quanto costa il metro quadro a Madonnella?
In media, è intorno ai 28 €/m². Negli appartamenti scende a 22 €/m², mentre nelle case sale a 33 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Madonnella?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.