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Case in affitto a Luserna San Giovanni, Pinerolese

Affittare case a Luserna San Giovanni: 41 case con prezzi da 210 € a 2.000 € e un prezzo medio di 457 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Luserna San Giovanni

Prezzo medio 457 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    35 immobili
  • Case 14,6%
    6 immobili

Quanti locali

41 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 7,3%
    3 immobili
  • 2 locali 34,1%
    14 immobili
  • 3 locali 39,0%
    16 immobili
  • 4 locali 12,2%
    5 immobili
  • 5+ locali 7,3%
    3 immobili

Fasce di canone

41 totali
  • 200–400 € 61,0%
    25 immobili
  • 400–500 € 22,0%
    9 immobili
  • 500–2.100 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 30–60 m² 24,4%
    10 immobili
  • 60–70 m² 24,4%
    10 immobili
  • 70–80 m² 17,1%
    7 immobili
  • 80–90 m² 14,6%
    6 immobili
  • 90–540 m² 19,5%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 141 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Luserna San Giovanni sono disponibili 41 immobili in affitto: 35 appartamenti e 6 case. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 86 m² (5 €/m²) e le case sui 141 m² (5 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Luserna San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Luserna San Giovanni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,1 €/m² al mese, con valori tra 3,3 e 4,9 €/m² sulle 3 zone OMI di Luserna San Giovanni. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,8%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 645 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Luserna San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,9
2024 4,1 3,3–4,9
2023 4,0 3,2–4,8
2022 3,9 3,2–4,6
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,7–4,2
2019 3,4 2,7–4,1
2018 3,4 2,7–4,2
2017 3,4 2,7–4,2
2016 3,4 2,7–4,2
2015 3,4 2,7–4,2
2014 3,7 2,9–4,6
2013 3,8 3,0–4,8
2012 3,8 3,0–4,7
2011 3,9 3,1–4,9
Canoni di locazione per zona a Luserna San Giovanni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Strada Per Pinerolo Semicentrale 4,1 655
Frazioni Strada Comunale S.giovanni, Industriale Ciaperassa E Bocciardino Periferica 4,1 635
Centro Storico Via Nuova, Via Maestra, Via Tolosano Centrale 3,5 780

Guardando alle categorie immobiliari di Luserna San Giovanni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche scendono fino a 2,9 €/m². Le ville raggiungono 4,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 645 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Luserna San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media affittare a Luserna San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Luserna San Giovanni costa in media circa 457 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Luserna San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 35 appartamenti e 6 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 210 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Luserna San Giovanni?

In media si aggirano sui 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 141 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luserna San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali52 m²332 €
3 locali72 m²416 €
4 locali111 m²406 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Luserna San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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