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Case in affitto a Luserna San Giovanni, Pinerolese

Affittare case a Luserna San Giovanni: 46 case con prezzi da 210 € a 2.000 € e un prezzo medio di 451 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Luserna San Giovanni

Prezzo medio 451 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 210–2.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 90 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

46 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    39 immobili
  • Case 15,2%
    7 immobili

Quanti locali

46 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    3 immobili
  • 2 locali 30,4%
    14 immobili
  • 3 locali 45,7%
    21 immobili
  • 4 locali 10,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    3 immobili

Fasce di canone

46 totali
  • 200–400 € 56,5%
    26 immobili
  • 400–500 € 26,1%
    12 immobili
  • 500–2.100 € 17,4%
    8 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 30–60 m² 28,3%
    13 immobili
  • 60–70 m² 21,7%
    10 immobili
  • 70–80 m² 19,6%
    9 immobili
  • 80–90 m² 13,0%
    6 immobili
  • 90–540 m² 17,4%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Luserna San Giovanni sono disponibili 46 immobili in affitto: 39 appartamenti e 7 case. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (5 €/m²) e le case sui 131 m² (5 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Luserna San Giovanni — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Luserna San Giovanni (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,1 €/m² al mese, con valori tra 3,3 e 4,9 €/m² sulle 3 zone OMI di Luserna San Giovanni. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 18,8%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +18,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +21,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 645 €/m² acquisto
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Luserna San Giovanni per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,9
2024 4,1 3,3–4,9
2023 4,0 3,2–4,8
2022 3,9 3,2–4,6
2021 3,5 2,8–4,2
2020 3,5 2,7–4,2
2019 3,4 2,7–4,1
2018 3,4 2,7–4,2
2017 3,4 2,7–4,2
2016 3,4 2,7–4,2
2015 3,4 2,7–4,2
2014 3,7 2,9–4,6
2013 3,8 3,0–4,8
2012 3,8 3,0–4,7
2011 3,9 3,1–4,9
Canoni di locazione per zona a Luserna San Giovanni (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Strada Per Pinerolo Semicentrale 4,1 655
Frazioni Strada Comunale S.giovanni, Industriale Ciaperassa E Bocciardino Periferica 4,1 635
Centro Storico Via Nuova, Via Maestra, Via Tolosano Centrale 3,5 780

Guardando alle categorie immobiliari di Luserna San Giovanni, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,3 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche scendono fino a 2,9 €/m². Le ville raggiungono 4,3 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 645 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Luserna San Giovanni, in cifre

Quanto costa in media affittare a Luserna San Giovanni?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Luserna San Giovanni costa in media circa 451 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Luserna San Giovanni?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 39 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 210 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Luserna San Giovanni?

In media si aggirano sui 90 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Luserna San Giovanni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²324 €
3 locali70 m²413 €
4 locali113 m²426 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 5 €/m². Negli appartamenti resta sui 5 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Luserna San Giovanni?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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