Prezzi di vendita degli immobili a Lucignana — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Lucignana: il prezzo medio di vendita è di circa 850 €/m² e varia da 700 a 1.000 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -15,0%.
Prezzo medio vendita
850 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
700–1.000
€/m²
Variazione 5 anni
-15,0%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-15,0%
vendita €/m²
Affitto medio
2,3 €/m²
al mese
Rendimento lordo
3,2%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Lucignana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Gromignana - Lucignana - |
Suburbana |
1.300 |
— |
| Tereglio,Gromignana,Lucignana,Vitiana,Piazzana,Piastroso,Pracchi,Capodezza,Ferchia,Campogno |
Rurale |
850 |
2,3 |
Sul mercato di Lucignana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le economiche partono da 570 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Lucignana, in cifre
Quanto costa in media comprare a Lucignana?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lucignana costa in media circa 205.075 €, ovvero intorno ai 943 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 120 immobili: 96 case e 24 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Lucignana?
L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Lucignana?
La superficie media si aggira sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 243 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lucignana:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 2 locali | 53 m² | 40.000 € |
| 3 locali | 150 m² | 237.429 € |
| 4 locali | 112 m² | 86.615 € |
| 5 locali | 117 m² | 108.467 € |
| 6 locali | 220 m² | 259.615 € |
Quanto costa al metro quadro?
Il prezzo medio si attesta sui 943 €/m². Negli appartamenti scende a 884 €/m², mentre nelle case sale a 950 €/m².
Che cosa si vende di più a Lucignana?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di dieci locali.