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Case in vendita a Leonessa, Montepiano

Abbiamo 43 case in vendita a Leonessa, con prezzi che vanno da 15.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 127.093 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Leonessa

Prezzo medio 127.093 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.034 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,1%
    25 immobili
  • Case 41,9%
    18 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 1 locale
  • 1 locale 37,2%
    16 immobili
  • 2 locali 14,0%
    6 immobili
  • 3 locali 14,0%
    6 immobili
  • 4 locali 14,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 15.000–50.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 90.000–125.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 125.000–175.000 € 16,3%
    7 immobili
  • 210.000–755.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 20–70 m² 25,6%
    10 immobili
  • 70–90 m² 15,4%
    6 immobili
  • 100–120 m² 23,1%
    9 immobili
  • 120–170 m² 17,9%
    7 immobili
  • 180–460 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 897 €/m² 1.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Leonessa comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 25 appartamenti e 18 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 86 m² e un prezzo di 897 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 168 m² e 1.135 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Leonessa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Leonessa un prezzo medio di vendita di 800 €/m², oscillante tra 650 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +28,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +28,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Leonessa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 675 550–800
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2006 900 800–1.000
2005 690 500–900
2004 683 500–870
Prezzi di vendita per zona a Leonessa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Moderna Periferica 1.125 —
Centro Storico Centrale 800 —
Frazioni Periferica 550 1,9
Agricola Rurale 550 1,9

Distinguendo per tipologia, a Leonessa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 450 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Leonessa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Leonessa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Leonessa costa in media circa 127.093 €, ovvero intorno ai 1.034 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Leonessa?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 25 appartamenti e 18 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leonessa?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leonessa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali35 m²27.000 €
3 locali85 m²98.833 €
4 locali104 m²79.667 €
6 locali167 m²210.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.034 €/m². Negli appartamenti scende a 897 €/m², mentre nelle case sale a 1.135 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Leonessa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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