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Case in vendita a Leonessa, Montepiano

Abbiamo 77 case in vendita a Leonessa, con prezzi che vanno da 15.000 € a 750.000 €, e un prezzo medio di 95.215 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Leonessa

Prezzo medio 95.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 155 m² per immobile
Prezzo al m² 593 €/m² in media

Che cosa si vende

77 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 63,6%
    49 immobili
  • Case 36,4%
    28 immobili

Quanti locali

77 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 20,8%
    16 immobili
  • 2 locali 7,8%
    6 immobili
  • 3 locali 19,5%
    15 immobili
  • 4 locali 13,0%
    10 immobili
  • 5+ locali 39,0%
    30 immobili

Fasce di prezzo

77 totali
  • 15.000–30.000 € 28,6%
    22 immobili
  • 30.000–45.000 € 11,7%
    9 immobili
  • 45.000–80.000 € 20,8%
    16 immobili
  • 85.000–145.000 € 19,5%
    15 immobili
  • 145.000–755.000 € 19,5%
    15 immobili

Fasce di superficie

73 totali
  • 20–70 m² 21,9%
    16 immobili
  • 70–110 m² 26,0%
    19 immobili
  • 110–160 m² 12,3%
    9 immobili
  • 160–200 m² 24,7%
    18 immobili
  • 200–1.310 m² 15,1%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 463 €/m² 714 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Leonessa comprende 77 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (64% del totale): 49 appartamenti e 28 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 463 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 225 m² e 714 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Leonessa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Leonessa un prezzo medio di vendita di 800 €/m², oscillante tra 650 e 950 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +28,0%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–950 €/m²
Variazione 5 anni +28,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Leonessa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 800 650–950
2024 800 650–950
2023 675 550–800
2022 625 500–750
2021 625 500–750
2020 625 500–750
2006 900 800–1.000
2005 690 500–900
2004 683 500–870
Prezzi di vendita per zona a Leonessa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Moderna Periferica 1.125 —
Centro Storico Centrale 800 —
Frazioni Periferica 550 1,9
Agricola Rurale 550 1,9

Distinguendo per tipologia, a Leonessa le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 950 €/m² (media 800). Le economiche partono da 450 e arrivano a 900 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Leonessa: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Leonessa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Leonessa costa in media circa 95.215 €, ovvero intorno ai 593 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Leonessa?

In questo momento puoi scegliere tra 77 immobili: 49 appartamenti e 28 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Leonessa?

In media si aggirano sui 155 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Leonessa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali41 m²34.333 €
3 locali98 m²79.600 €
4 locali126 m²65.082 €
5 locali149 m²125.589 €
6 locali237 m²87.766 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 593 €/m². Negli appartamenti scende a 463 €/m², mentre nelle case sale a 714 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Leonessa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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