Prezzi degli affitti a Granaiola — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Granaiola hanno un canone medio di 3,8 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,1 a 4,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -22,7%.
Affitto medio3,8 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,1–4,4€/m²/mese
Variazione 5 anni-22,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni-27,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita948 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Granaiola per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,8
3,1–4,4
2024
3,5
2,8–4,1
2023
3,3
2,7–3,8
2022
3,3
2,7–3,8
2021
3,9
3,2–4,6
2020
4,9
3,9–5,8
2019
4,6
3,7–5,4
2018
4,6
3,8–5,4
2017
4,9
4,0–5,8
2016
5,1
4,4–5,8
2015
5,2
4,4–6,0
2014
5,3
4,6–6,0
2013
5,3
4,6–6,0
2012
4,2
3,6–4,8
2011
4,7
4,2–5,2
2010
4,7
4,1–5,2
2009
5,0
4,5–5,5
2008
5,3
4,8–5,8
2007
5,3
4,8–5,8
2006
4,8
4,1–5,5
A Granaiola il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,1 e arrivano a 4,4 €/m² al mese (media 3,8). Le tipologie economiche restano tra 2,2 e 3,3 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 948 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Granaiola, in cifre
Qual è il prezzo medio per affittare a Granaiola?
In media, il prezzo per affittare a Granaiola è di 1.253 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Granaiola?
L'offerta attuale si aggira sui 965 immobili: 829 appartamenti e 117 case e 19 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Granaiola?
I prezzi vanno da circa 380 € fino ai 7.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Granaiola?
Di solito hanno intorno ai 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Granaiola:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
50 m²
776 €
2 locali
51 m²
699 €
3 locali
90 m²
1.185 €
4 locali
115 m²
1.271 €
5 locali
116 m²
1.115 €
6 locali
237 m²
2.100 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Granaiola?
L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.