Case in vendita a Centro, Gragnano

Trova 158 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 22.000 € fino a 1.100.000 €, con un valore medio di 275.597 €.

Prezzo medio 275.597 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.130 €/m² in media

Che cosa si vende

158 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,4%
    135 immobili
  • Case 12,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    4 immobili

Quanti locali

154 totali
28% 3 locali
  • 1 locale 13,6%
    21 immobili
  • 2 locali 14,3%
    22 immobili
  • 3 locali 27,9%
    43 immobili
  • 4 locali 21,4%
    33 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    35 immobili

Fasce di prezzo

154 totali
  • 20.000–155.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 155.000–245.000 € 22,1%
    34 immobili
  • 245.000–290.000 € 19,5%
    30 immobili
  • 290.000–335.000 € 20,1%
    31 immobili
  • 350.000–1.105.000 € 18,2%
    28 immobili

Fasce di superficie

153 totali
  • 30–80 m² 21,6%
    33 immobili
  • 80–110 m² 22,9%
    35 immobili
  • 110–140 m² 21,6%
    33 immobili
  • 140–190 m² 21,6%
    33 immobili
  • 190–510 m² 12,4%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 2.217 €/m² 1.814 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 158 immobili, suddivisi in 135 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 88%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 115 m² e 2.217 €/m², e le case sui 221 m² e 1.814 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.083 €/m², con quotazioni da 1.550 a 2.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'8,7%.

Prezzo medio vendita 2.083 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.550–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +8,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.092 1.550–2.700
2024 2.008 1.500–2.550
2023 2.000 1.500–2.500
2022 1.992 1.450–2.500
2021 1.942 1.400–2.450
2020 1.925 1.400–2.400
2019 2.050 1.500–2.550
2018 2.050 1.500–2.550
2017 2.067 1.550–2.550
2016 2.075 1.550–2.600
2015 2.092 1.550–2.650
2014 2.150 1.550–2.700
2013 2.100 1.550–2.700
2012 2.213 1.600–2.900
2011 2.288 1.650–3.000
2010 2.288 1.650–3.000
2009 2.150 1.600–2.750
2008 1.958 1.410–2.580
2007 1.775 1.280–2.340
2006 1.438 1.040–1.890
2005 1.155 1.010–1.390
2004 1.155 1.010–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Antico, Via Spagnulo, Via Roma , Piazza Marconi, (Primo Tratto) Statale Per Agerola (Ex Via Roma - Via Castellammare Di S.) Centrale 2.250 5,1
Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto) Centrale 2.225 7,4
Centro Antico: Via Roma, Via Nuova San Leone, Via San Giuseppe Centrale 2.075 6,9
Semicentro: Via Marianna Spagnuolo, Via Starza, Via Casa Dei Miri Semicentrale 1.975 6,6
(Tratto Medio) Ss Per Agerola, Via Caprile, Zona Semicentrale Tra Centro E Via Madonna D.grazie (Ex Piazza Marconi - Via Spagnulo Semicentrale 1.950 4,4

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.550 a 2.700 €/m² (media 2.083). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.050 a 1.850 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,2 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 275.597 €, ovvero intorno ai 2.130 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 158 immobili: 135 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 22.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale85 m²150.789 €
2 locali79 m²168.409 €
3 locali105 m²273.930 €
4 locali139 m²319.000 €
5 locali190 m²356.400 €
6 locali244 m²402.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 2.130 €/m². Negli appartamenti sale a 2.217 €/m², mentre nelle case scende a 1.814 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.