Affittare case a Gragnano: 37 case con prezzi da 320 € a 1.200 € e un prezzo medio di 671 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Gragnano
Prezzo medio671 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo320–1.200 €dal minimo al massimo
Superficie media67 m²per immobile
Prezzo al m²10 €/m²in media
Che cosa si affitta
37 totali
89%appartamenti
Appartamenti89,2%
33 immobili
Case2,7%
1 immobili
Altre tipologie8,1%
3 immobili
Quanti locali
34 totali
41%2 locali
1 locale35,3%
12 immobili
2 locali41,2%
14 immobili
3 locali17,6%
6 immobili
4 locali5,9%
2 immobili
Fasce di canone
34 totali
300–500 €20,6%
7 immobili
600–700 €32,4%
11 immobili
700–800 €29,4%
10 immobili
800–1.300 €17,6%
6 immobili
Fasce di superficie
34 totali
20–40 m²20,6%
7 immobili
40–70 m²20,6%
7 immobili
70–80 m²23,5%
8 immobili
80–100 m²17,6%
6 immobili
100–130 m²17,6%
6 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
67 m²
90 m²
Prezzo al metro quadro
10 €/m²
7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Il parco immobiliare in affitto a Gragnano conta 37 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 67 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.
Prezzi degli affitti a Gragnano — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Gragnano l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 9,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,9%.
Affitto medio6,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,7–9,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+23,9%affitto €/m²
Variazione 10 anni+48,2%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.940 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gragnano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
6,5
3,8–9,0
2024
6,3
3,7–8,5
2023
6,3
3,7–8,3
2022
5,4
3,2–7,3
2021
5,3
3,2–7,1
2020
5,2
3,2–7,0
2019
5,2
3,3–7,0
2018
4,8
3,0–6,4
2017
4,3
2,7–5,7
2016
4,3
2,7–5,9
2015
4,4
2,7–6,0
2014
4,5
2,7–6,1
2013
4,4
2,7–6,1
2012
4,6
2,9–6,5
2011
5,2
3,3–7,5
2010
5,2
3,3–7,5
2009
5,1
3,0–6,9
2008
4,4
2,5–6,2
2007
4,1
2,3–5,8
2006
4,5
2,6–6,3
2005
4,9
2,8–6,3
2004
4,9
2,8–6,3
Canoni di locazione per zona a Gragnano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Nuovo: Via Castellammare, Via Vittorio Veneto (Primo Tratto)
Centrale
7,4
2.225
Centro Antico: Via Roma, Via Nuova San Leone, Via San Giuseppe
Centrale
6,9
2.075
Periferia Settentrionale: Parco Imperiale, Via Madonna Delle Grazie
Periferica
6,8
2.025
Semicentro: Via Marianna Spagnuolo, Via Starza, Via Casa Dei Miri
Semicentrale
6,6
1.975
Centro Antico, Via Spagnulo, Via Roma , Piazza Marconi, (Primo Tratto) Statale Per Agerola (Ex Via Roma - Via Castellammare Di S.)
Centrale
5,1
2.250
San Nicola Dei Miri - Castello - Aurano
Periferica
4,8
1.450
Pregiata - V. Veneto
Semicentrale
4,7
2.075
(Tratto Medio) Ss Per Agerola, Via Caprile, Zona Semicentrale Tra Centro E Via Madonna D.grazie (Ex Piazza Marconi - Via Spagnulo
Semicentrale
4,4
1.950
(Ultimo Tratto) Ss Per Agerola, Castello, Aurano (Ex Circ/Ne Per Pimonte - Loc. S.erasmo)
Periferica
3,4
1.500
Zona Montana
Rurale
3,4
1.500
Il mercato degli affitti di Gragnano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,7 e 9,0 €/m² al mese (media 6,5). Più contenute le soluzioni economiche, da 2,6 a 6,2 €/m². Le ville e i villini toccano 9,2 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.940 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Gragnano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Gragnano?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Gragnano costa in media circa 671 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Gragnano?
L'offerta attuale si aggira sui 37 immobili: 33 appartamenti e 1 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
Trovi da 320 € fino a 1.200 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 90 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gragnano:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
43 m²
539 €
2 locali
71 m²
711 €
3 locali
100 m²
850 €
Quanto costa il metro quadro a Gragnano?
In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².
Che tipo di immobile si affitta di più a Gragnano?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.