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Case in vendita a Centro, Gorizia

Esplora 649 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 33.000 € e 1.950.000 € e un prezzo medio di 177.444 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 177.444 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.072 €/m² in media

Che cosa si vende

649 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,4%
    431 immobili
  • Case 29,1%
    189 immobili
  • Altre tipologie 4,5%
    29 immobili

Quanti locali

620 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    7 immobili
  • 2 locali 7,1%
    44 immobili
  • 3 locali 19,4%
    120 immobili
  • 4 locali 15,8%
    98 immobili
  • 5+ locali 56,6%
    351 immobili

Fasce di prezzo

620 totali
  • 30.000–95.000 € 20,3%
    126 immobili
  • 95.000–130.000 € 21,0%
    130 immobili
  • 130.000–170.000 € 21,3%
    132 immobili
  • 170.000–235.000 € 18,1%
    112 immobili
  • 235.000–1.955.000 € 19,4%
    120 immobili

Fasce di superficie

620 totali
  • 20–90 m² 22,4%
    139 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    113 immobili
  • 110–140 m² 21,6%
    134 immobili
  • 140–200 m² 18,1%
    112 immobili
  • 200–3.210 m² 19,7%
    122 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.164 €/m² 971 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 649 immobili, di cui 431 sono appartamenti e 189 case e 29 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 1.164 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 261 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 971 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.031 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +25,8%.

Prezzo medio vendita 1.031 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +25,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 900–1.300
2024 988 800–1.200
2023 915 740–1.100
2022 950 760–1.200
2021 925 750–1.100
2020 865 700–1.050
2019 900 700–1.100
2018 1.038 900–1.200
2017 1.113 950–1.300
2016 1.188 1.000–1.400
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.288 1.100–1.500
2013 1.263 1.100–1.450
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.385 1.200–1.550
2007 1.448 1.260–1.620
2006 1.440 1.250–1.620
2005 1.385 1.210–1.560
2004 1.338 1.170–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 1.100 6,7
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 1.075 6,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.300 €/m² (media 1.031). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,9 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 177.444 €, ovvero intorno ai 1.072 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 649 immobili: 431 appartamenti e 189 case e 29 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 1.950.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²73.000 €
2 locali72 m²108.193 €
3 locali94 m²132.858 €
4 locali119 m²139.433 €
5 locali140 m²162.391 €
6 locali242 m²226.222 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.072 €/m². Negli appartamenti sale a 1.164 €/m², mentre nelle case scende a 971 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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