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Case in vendita a Centro, Gorizia

Esplora 366 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 33.000 € e 795.000 € e un prezzo medio di 176.074 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 176.074 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.132 €/m² in media

Che cosa si vende

366 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    257 immobili
  • Case 29,2%
    107 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

364 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    4 immobili
  • 2 locali 6,0%
    22 immobili
  • 3 locali 17,9%
    65 immobili
  • 4 locali 15,9%
    58 immobili
  • 5+ locali 59,1%
    215 immobili

Fasce di prezzo

364 totali
  • 30.000–100.000 € 22,5%
    82 immobili
  • 100.000–130.000 € 17,6%
    64 immobili
  • 130.000–170.000 € 23,9%
    87 immobili
  • 170.000–245.000 € 16,8%
    61 immobili
  • 245.000–800.000 € 19,2%
    70 immobili

Fasce di superficie

364 totali
  • 30–90 m² 20,3%
    74 immobili
  • 90–120 m² 26,9%
    98 immobili
  • 120–140 m² 14,0%
    51 immobili
  • 140–200 m² 20,1%
    73 immobili
  • 200–1.910 m² 18,7%
    68 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 218 m²
Prezzo al metro quadro 1.161 €/m² 1.089 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 366 immobili, di cui 257 sono appartamenti e 107 case e 2 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 130 m² con un prezzo medio di 1.161 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 218 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.089 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.031 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +25,8%.

Prezzo medio vendita 1.031 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +25,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.088 900–1.300
2024 988 800–1.200
2023 915 740–1.100
2022 950 760–1.200
2021 925 750–1.100
2020 865 700–1.050
2019 900 700–1.100
2018 1.038 900–1.200
2017 1.113 950–1.300
2016 1.188 1.000–1.400
2015 1.225 1.050–1.400
2014 1.288 1.100–1.500
2013 1.263 1.100–1.450
2012 1.250 1.100–1.400
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.275 1.100–1.450
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.385 1.200–1.550
2007 1.448 1.260–1.620
2006 1.440 1.250–1.620
2005 1.385 1.210–1.560
2004 1.338 1.170–1.510
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corso Italia, Via Duca D`aosta - Via Alviano - Via Brass - Via Del San Gabriele - Via Giustiniani Centrale 1.100 6,7
Piazza Della Vittoria - Piazza Municipio - Corso Verdi - Via Roma - Via Ventiquattro Maggio - Via Rastello - Castello Centrale 1.075 6,3

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 800 a 1.300 €/m² (media 1.031). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,9 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 176.074 €, ovvero intorno ai 1.132 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 366 immobili: 257 appartamenti e 107 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 33.000 € e arriva fino ai 795.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 218 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²93.750 €
3 locali95 m²129.460 €
4 locali118 m²150.310 €
5 locali136 m²167.256 €
6 locali153 m²164.298 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.132 €/m². Negli appartamenti sale a 1.161 €/m², mentre nelle case scende a 1.089 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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