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Case in vendita a Giulianello, Cori

Esplora 41 case in vendita a Giulianello, con prezzi compresi tra 40.000 € e 350.000 € e un prezzo medio di 120.097 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Giulianello

Prezzo medio 120.097 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 759 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    29 immobili
  • Case 29,3%
    12 immobili

Quanti locali

41 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 9,8%
    4 immobili
  • 2 locali 12,2%
    5 immobili
  • 3 locali 12,2%
    5 immobili
  • 4 locali 19,5%
    8 immobili
  • 5+ locali 46,3%
    19 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 40.000–50.000 € 24,4%
    10 immobili
  • 50.000–95.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 95.000–130.000 € 17,1%
    7 immobili
  • 135.000–180.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 195.000–355.000 € 19,5%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–80 m² 20,0%
    8 immobili
  • 80–130 m² 20,0%
    8 immobili
  • 140–190 m² 20,0%
    8 immobili
  • 190–200 m² 25,0%
    10 immobili
  • 200–440 m² 15,0%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 726 €/m² 816 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Giulianello conta 41 immobili, di cui 29 sono appartamenti e 12 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 145 m² con un prezzo medio di 726 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 198 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 816 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Giulianello — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Giulianello hanno una quotazione media di 670 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 530 a 820 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,2%.

Prezzo medio vendita 670 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 530–820 €/m²
Variazione 5 anni -9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giulianello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 690 560–820
2024 650 530–770
2023 700 570–830
2022 750 610–890
2021 760 620–900
2020 760 620–900
2019 760 620–900
2018 760 620–900
2017 760 620–900
2016 760 620–900
2015 760 620–900
2014 760 620–900
2013 760 620–900
2012 760 620–900
2011 760 620–900
2010 760 620–900
2009 760 620–900
2008 800 650–950
2007 800 650–950
2006 800 650–950
2005 800 650–950
2004 750 600–900

Per inquadrare il mercato di Giulianello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 530 e 820 €/m² (media 670). Le economiche partono da 550 €/m². Le ville e i villini raggiungono 920 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,6 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Giulianello: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Giulianello?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Giulianello costa in media circa 120.097 €, ovvero intorno ai 759 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Giulianello?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 29 appartamenti e 12 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Giulianello?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Giulianello?

Di solito hanno intorno ai 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giulianello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²77.600 €
3 locali87 m²98.600 €
4 locali118 m²120.875 €
5 locali234 m²161.833 €
6 locali212 m²128.922 €

Quanto costa il metro quadro a Giulianello?

Il prezzo medio si attesta sui 759 €/m². Negli appartamenti scende a 726 €/m², mentre nelle case sale a 816 €/m².

Che cosa si vende di più a Giulianello?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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